Grasplantsoen 44

Een sfeervolle, ruim opgezette patiowoning in het gewilde stadsdeel Meerhoven

Dit instapklare juweeltje aan het Grasplantsoen in Eindhoven combineert ruimte, comfort en een ideale ligging. Met een royale leefruimte op de begane grond, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een onderhoudsvriendelijke patio, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een prettig woongevoel. De keurig aangelegde voor- en achtertuin en de gunstige locatie in het groene Grasrijk maken het een perfecte keuze voor zowel starters als gezinnen.

Beganeground: Ruimte en sfeer

De begane grond straalt warmte uit dankzij de massief eiken vloer die doorloopt van de hal tot de woonkamer, met uitzondering van het toilet en de bijkeuken. De hal is praktisch ingericht met een toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje, en biedt toegang tot de woonkamer. Deze sfeervolle ruimte is opgedeeld in twee delen: een gezellige zitkamer met uitgang naar de patio en een lounge-/t.v.-kamer met inbouwkast, die ook als kantoor of extra slaapkamer kan dienen. De stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafond geven de ruimte een moderne uitstraling.

De luxe keuken in het middengedeelte is voorzien van een volledige inrichting met keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries, en biedt uitkijk op de patio. Achteraan vindt u de eetkamer met tuindeuren naar de achtertuin, eveneens afgewerkt met massief eiken vloer en stucwerk. De praktische bijkeuken heeft een tegelvloer en biedt toegang tot de patio en achtertuin, met aansluiting voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping: Rust en comfort

Op de eerste verdieping vindt u een lichtrijke overloop met lichtkoepel, die toegang biedt aan twee royale slaapkamers (waarvan één met inbouwkast) en de luxe badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking en plafond, en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf. De badkamer is gunstig ingedeeld met een ligbad, douche (beide met thermostatische mengkraan), wastafel en een zwevend toilet, allemaal betegeld voor een strakke uitstraling.

Locatie en uitnodiging

De woning ligt in het populaire wijk Grasrijk, onderdeel van het groene stadsdeel Meerhoven. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Meerhoven, sportfaciliteiten, bushaltes met directe verbindingen naar het centrum en Eindhoven Airport, en het landschapspark Meerhoven. Dankzij de nabijheid van de A2 en A67 bent u snel onderweg naar ASML, de High Tech Campus of Veldhoven. De woning is goed geïsoleerd (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, isolerende beglazing) en voorzien van stadsverwarming met een gehuurde warmtewisselaar. De sfeervolle patio is beschut en kan al vroeg in het voorjaar en laat in het najaar worden gebruikt. Recent is de woning voorzien van nieuw schilderwerk en in 2020 van een nieuwe dakbedekking en lichtkoepel.

Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging om deze prachtige woning zelf te ervaren!