Grasplantsoen 4

Grasplantsoen 4: uw ruime patiowoning in het groene hart van Eindhoven

Stelt u zich voor: een ruime, goed onderhouden patiowoning in de geliefde wijk Grasrijk, waar wooncomfort en buitenruimtes naadloos samenvloeien. Deze woning biedt niet alleen een praktische indeling met open keuken en twee slaapkamers, maar ook een zuidwestgeoriënteerde patio en een onderhoudsvriendelijke achtertuin – perfect voor wie van rust en groen houdt. Met een energielabel A, een gunstige ligging nabij scholen, parken en uitvalswegen, en alle moderne gemakken op een rij, is Grasplantsoen 4 de ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon van een verzorgde leefomgeving houdt.

Een woonkamer die het hart van uw huis wordt

Zodra u de hal binnenstapt, wordt u verwelkomd door een lichtdoorstroomde woonkamer met een massief eikenhouten parketvloer die warmte en karakter uitstraalt. De ruimte is slim opgedeeld in verschillende leefzones: aan de voorzijde een lichte, open ruimte die momenteel dienstdoet als thuiswerkplek, maar met evenveel potentie voor een extra zithoek of zelfs een slaapkamer op de begane grond. Dankzij de grote raampartijen valt er overvloedig daglicht binnen, en kijkt u uit over de voortuin – een prettig gevoel van verbondenheid met de buitenwereld.

Het centrale zitgedeelte, direct verbonden met de patio, vormt het hart van de woning: hier ontstaat een fijne binnen-buitenverbinding, met strak afgewerkte wanden en plafonds die de moderne uitstraling onderstrepen.

Aan de woonkamer sluit de open keuken aan, uitgevoerd in een praktische dubbele wandopstelling met uitzicht op de patio. Hier vindt u alles voor een efficiënt keukenleven: een granieten werkblad, een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een anderhalve spoelbak, vaatwasser, vriezer, combi-oven en een koelkast. Aan de achterzijde van de woning ligt het eetgedeelte, waar u naartoe stapt voor toegang tot de inpandige bijkeuken.

Deze ruimte, voorzien van een tegelvloer en strakke afwerking, biedt aansluitingen voor wasmachine en droger en fungeert als praktische poort naar zowel de patio als de achtertuin.

Twee slaapkamers en een badkamer met ruimte voor uw dagelijkse ritueel

Via de gestoffeerde trap bereikt u de eerste verdieping, waar de lichtkoepel boven de trap de overloop in een bad van daglicht doopt. Vanaf hier zijn de twee ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van nette vloerbedekking en een praktische inbouwkast voor voldoende opbergruimte.

De tweede slaapkamer, eveneens ruim van opzet en met laminaatvloer, biedt flexibiliteit: of als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos.

De badkamer is volledig betegeld en ruim van opzet, met een inloopdouche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Een praktische en verzorgde ruimte waar u zich elke ochtend en avond thuis voelt.

Genieten van zon, groen en privacy in uw eigen buitenruimtes

Aan de westzijde van de woning ligt de patio, een echte zonvanger waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De bestrating en de wateraansluiting maken het een ideale plek voor buitenkoken, ontspannen of feesten. Aan de achterzijde sluit de onderhoudsvriendelijke achtertuin aan, met een bestraat terras, volwassen beplanting en een praktische poort naar de achtergelegen straat. Hier kunt u volledig tot rust komen, ver weg van de drukte, maar toch met alle gemakken op loopafstand.

Een wijk die leeft – en een locatie die alles biedt

Grasrijk, onderdeel van de moderne woonwijk Meerhoven, staat bekend om zijn ruime opzet, veel groen en diverse waterpartijen. Deze kindvriendelijke wijk biedt alles wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt: basisscholen, kinderopvang, supermarkten, winkels en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Op korte afstand vindt u het park Meerland, waar u kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur.

Daarnaast is de ligging strategisch gunstig: het centrum van Eindhoven, ASML, de High Tech Campus en Eindhoven Airport zijn snel bereikbaar, en via de nabijgelegen uitvalswegen komt u eenvoudig op de A2, A50 en A67.

Plan uw bezichtiging en ontdek deze woning met eigen ogen

Met een energielabel A, een praktische indeling en een rustige, kindvriendelijke omgeving, is Grasplantsoen 4 de perfecte woning voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een centrale ligging. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning zich voelt als uw nieuwe thuis.

Belangrijke details

Deze woning wordt onder appartementsrecht aangeboden. De erfpacht is vrij, wat betekent dat u de grond in eigendom heeft. Er zijn geen VvE-kosten of servicekosten van toepassing, aangezien het een vrijstaande woning betreft.

De koopovereenkomst wordt opgesteld conform de NVM-voorwaarden, waarbij geldt dat een mondelinge overeenstemming niet rechtsgeldig is. Voor woningen ouder dan 25 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen, en indien de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, geldt een niet-zelfbewoningsclausule. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de Meetinstructie NEN2580.

De brochure is samengesteld met zorg, maar kan geen aansprakelijkheid uitlopen voor onvolledigheden of onjuistheden. Biedingen worden uitsluitend via MOVE.NL in behandeling genomen, en na een definitieve koopovereenkomst dient u binnen 1 week een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen.