Graskamp 21

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruim, energiezuinige gezinswoning met karakter in hartje Grasrijk

Stel je voor: een instapklaar, uitstekend onderhouden woning waar u direct in kunt trekken, omringd door rust en groen in een van de meest gewilde wijken van Eindhoven. Deze volledig geïsoleerde woning met energielabel A en 11 zonnepanelen biedt niet alleen een uitstekende energiebalans, maar ook ruimte voor het hele gezin – met vier slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer toe te voegen. Een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en levenskwaliteit, waar iedereen zich direct thuis zal voelen.

De entree van deze woning is al een verrassing. Via de verzorgde voortuin betreedt u een praktische hal met een meterkast, een ruime garderobe en een toilet met wandcloset en fonteintje – een detail dat het dagelijks leven een stuk gemakkelijker maakt. De lichte woonkamer is het hart van de woning: een fijne leefruimte met een schuifpui die de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt, en een aparte loopdeur die uitkomt op de sfeervolle achtertuin.

Hier kunt u genieten van privacy en onderhoudsarm groen, compleet met sfeervolle verlichting, een wateraansluiting en een praktische achterom. Een vrijstaande berging met elektra en een gezellige overkapping biedt extra opslagruimte en een plek om te ontspannen.

De keuken is een royale, compleet ingerichte ruimte met alles wat uw hart begeert: een ingebouwde provisiekast, een stenen werkblad, een dubbele spoelbak, een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, combi-oven en magnetron. Hier kunt u met plezier koken en genieten, terwijl de rest van het huis zich aanpast aan uw levensstijl.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel, wandcloset en wandkast – een praktische indeling waar iedereen zijn eigen ruimte heeft. De tweede verdieping is eveneens ruim en licht, met een voorzolder die momenteel als kantoor ingericht is, maar met eenvoudige middelen kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, waardoor deze verdieping heerlijk licht en luchtig aanvoelt.

De mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasapparatuur zorgen voor een optimale leefomgeving.

Locatie is alles – en deze woning ligt in een van de beste plekken van Eindhoven

Deze woning is gelegen in de wijken Grasrijk, waar rust en groen centraal staan. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum van Meerhoven, waar u alle dagelijkse boodschappen kunt doen, van AH en Jumbo tot een bakker, snackbar, sushi-restaurant, Hema en Kruidvat. Maar de echte parel in de kroon is de nabijheid van het 60 hectare grote landschapspark, waar u kunt wandelen, fietsen of ontspannen in het Grand Café.

Daarnaast bent u in een handomdraai bij scholen – waaronder een tweetalig onderwijs en een internationale school – het spilcentrum, het gezondheidscentrum, de High Tech Campus, ASML en het Maxima Medisch Centrum. Voor sportliefhebbers zijn er tennis- en padelbanen en andere recreatiemogelijkheden. Met de uitvalswegen en het stadscentrum snel en eenvoudig bereikbaar per auto of openbaar vervoer (HOV), bent u altijd goed verbonden.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van een VvE met appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.250,- (inclusief servicekosten € 600,-). De woning is niet onder erfpacht en beschikt over eigen grond.

Er is geen asbest in de woning aangetroffen, maar er is een bodemverontreiniging vastgesteld die gesaneerd is. De fundering is in orde, en er zijn geen structurele gebreken zoals verzakking of houtrot. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.