Landgraaf 61

Een moderne, energiezuinige tussenwoning met ruimte voor het hele gezin

Dit instapklare juweeltje uit 2017 is een energiezuinige woning met label A, gelegen aan een groen speelveld in de kindvriendelijke wijk Meerhoven. Met vier slaapkamers, een luxe keuken, airconditioning, 14 zonnepanelen en een oprit met oplaadpunt biedt deze woning comfort, duurzaamheid en ruimte voor iedereen. De ruime indeling, moderne afwerking en gunstige ligging maken het een ideale plek om te wonen en te genieten.

Beganegracht: licht en ruimte voor het dagelijks leven De begane grond verwelkomt je met een ruime ontvangsthal, waar je direct de moderne toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping ziet. De zeer ruime en lichte woonkamer is tuingericht en beschikt over een grote schuifpui die uitkomt op de achtertuin. De open keuken is hoogwaardig afgewerkt met een glazen achterwand en voorzien van topmerken als Bora, Siemens en Quooker. De gietvloer met vloerverwarming zorgt voor een luxe en onderhoudsvriendelijke afwerking. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt een sfeervolle buitenruimte met sierbestrating, een berging en een eigen parkeerplaats met oplaadpunt.

Eerste verdieping: comfort en ruimte voor de hele familie Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers met moderne gietvloer en strak gestucte wanden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en hangcloset, allemaal in lichte kleurstellingen betegeld. Ook hier is de gietvloer met vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een luxe en warm gevoel.

Tweede verdieping: extra ruimte en functionaliteit De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer, die eventueel kan worden uitgebreid tot een vijfde slaapkamer. Daarnaast is er een wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur en een opstelling voor mechanische ventilatie. Ook hier is de gietvloer aanwezig, wat de woning nog comfortabeler maakt.

Duurzaamheid en comfort op elk detail De woning is gebouwd met een compleet isolatiepakket, inclusief dak-, gevel- en vloerisolatie, en HR++ isolerende beglazingen. De 14 zonnepanelen (6130 Wattpiek) zijn eigendom en zorgen voor een duurzame energievoorziening. Alle slaapkamers en de schuifpui zijn voorzien van solar rolluiken, en de warmtepompboiler (270 liter) zorgt voor een efficiënte warmwatervoorziening. De buitenzijde van de woning, inclusief hardhouten kozijnen, gevelbeplating en deuren, is in september 2025 verschoond door een schildersbedrijf.

Ideale ligging in een levendige wijk De woning is gelegen in Meerhoven, een wijk die bekendstaat om zijn perfecte bereikbaarheid richting ASML, Eindhoven Airport, Brainport Eindhoven en de High Tech Campus. Direct in de buurt vind je scholen, openbaar vervoer, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, kinderdagopvang, natuur en winkels, waaronder het nabijgelegen Winkelcentrum Meerhoven. De ligging aan een groen speelveld met vrij uitzicht maakt deze woning extra aantrekkelijk voor gezinnen.

Kom kijken en laat je verrassen! Deze woning is in overleg aanvaardbaar en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam leven. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van dit prachtige huis.