Landgraaf 57

Een strakke, lichtdoorstroomde 2-onder-1-kapwoning in Meerhoven – modern wooncomfort met buitenruimte voor iedereen

Stel je voor: een ruime, lichtvloedende 2-onder-1-kapwoning in het groene Meerhoven, waar daglicht door de grote ramen stroomt en elke ruimte ademt van een moderne, hoogwaardige afwerking. Deze woning is niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook perfect geschikt voor gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer met eigen douche op de begane grond – een unieke oplossing voor inwonende ouders, een ouder kind of gasten. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een royaal dakterras en een onderhoudsvriendelijke patio biedt deze woning ruimte voor ieders wensen, zonder dat je hoeft in te boeten op comfort of stijl.

De diepe entree met trapopgang vormt de hartstochtelijke start van deze woning, waar direct de ruime slaapkamer op de begane grond op je wacht. Deze kamer, verlicht door veel daglicht, is uitgerust met een vaste kastenwand, een wastafel en een moderne inloopdouche – een zeldzame luxe die de woning extra functioneel maakt. Aan de andere kant van de hal bevindt zich een luxueuze toiletruimte met wandcloset en fonteintje, terwijl de inpandige berging/bijkeuken met tegelvloer en eigen deur naar buiten alle technische installaties en wasapparatuur huisvest.

Hier vind je ook het zijraam en de aansluiting voor je wasmachine – een praktische oplossing voor dagelijks gemak.

Aan de achterzijde van de woning ontvangt je de royaal woonkamer, een ruimte die door de ramen aan meerdere zijden een open en luchtig gevoel creëert. Het prettige uitzicht op het groen maakt elk moment in deze kamer tot een genot, terwijl de airconditioning in het zitgedeelte zorgt voor een aangename temperatuur, ongeacht het seizoen. Via de schuifpui stap je direct naar buiten, waar de onderhoudsvriendelijke patio met voldoende ruimte voor een zit- of eethoek op je wacht.

Een extra handige bergruimte is eveneens bereikbaar vanaf deze buitenruimte – perfect voor alles wat niet in huis hoort.

De moderne keuken vormt het hart van deze woning, met als middelpunt een groot kook- en werkeiland met composiet werkblad. Hier vind je alle gemakken: een rvs spoelbak, vaatwasser, rvs afzuigkap en een hoge kastenwand met voldoende bergruimte voor een grote koelkast, grote vriezer, stoomoven en combi-oven. De open verbinding met de woonkamer en de grote raampartijen zorgen ervoor dat ook deze ruimte heerlijk licht is – een ideale plek om samen te koken, te praten of gewoon te genieten van het uitzicht.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en het zonnige dakterras. De slaapkamers zijn alle drie goed van formaat en prettig licht, met als extraatje airconditioning in één van de kamers voor een perfecte nachtrust. De moderne badkamer glanst met een ligbad met douchemogelijkheid, een brede wastafel met twee kranen, een tweede toilet en een handdoekradiator. Op de overloop staat bovendien een vaste kast met de mechanische ventilatie-unit – alles is op een nette, functionele manier geregeld.

Het grote dakterras is het absolute hoogtepunt van deze woning. Via de overloop stap je direct naar buiten, waar een zonnige ligging en voldoende ruimte voor een lounge- of eethoek op je wachten. Hier kun je in alle rust genieten van de buitenlucht, of het nu ’s ochtends met een kop koffie is of ’s avonds bij een glas wijn onder de sterrenhemel.

Deze woning ligt in Meerhoven, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen. Direct naast de woning bevindt zich een speelveld met speelvoorzieningen, ideaal voor kinderen. Openbaar vervoer is op korte afstand bereikbaar, en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Vrij parkeren in de omgeving maakt het leven nog eenvoudiger.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE, en er zijn geen servicekosten verbonden. De woning is eigen grond en valt onder appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 125,-.

De woning is vrij van asbest en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. Er is geen achterstallig onderhoud bekend, en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie. De woning is niet beschermd als monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot bestemmingswijziging. De fundering is in goede staat, en er zijn geen tekenen van verzakking, vocht of houtrot. De woning is energielabel A en is voorzien van 12 zonnepanelen.

Er is een 3-fasenaansluiting aanwezig.