Landgraaf 42

Moderne, instapklare tussenwoning in het groene Meerhoven – comfortabel wonen met alle gemakken

Stel je voor: een volledig gerenoveerde, energieneutrale woning uit 2017, waar je zonder aarzeling in kunt trekken. Deze 99 m² grote tussenwoning in het populaire Meerhoven combineert tijdloze stijl met alle moderne voorzieningen – van een luxe keuken en badkamer tot een verzorgde achtertuin van 55 m² en een energielabel A. Dankzij de uitgebouwde woonkamer met brede schuifpui, vloerverwarming en volledige isolatie geniet je van een warm, licht en energiezuinig woonklimaat. Een ideale plek voor gezinnen, jonge professionals of wie gewoon van kwaliteit houdt.

Beganegroond: licht, ruim en volop levensstijl

Via de moderne entreehal met betegeld toilet en praktische inpandige berging (met aansluitingen voor wasapparatuur) stap je direct in de sfeer. De uitgebouwde woonkamer is het hart van de woning: een verrassend lichte en ruime ruimte met grote raampartijen en een brede schuifpui die de grenzen met de tuin vervaagt. De moderne tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een prettig comfort, terwijl de strakke afwerking en lichte wanden een eigentijdse uitstraling geven.

Praktisch in te delen met een comfortabele zithoek en een ruime eethoek, is dit de perfecte plek voor gezellige avonden of ontspannen momenten.

Aan de voorzijde sluit de open keuken in U-opstelling naadloos aan. Hier vind je volop werk- en bergruimte, compleet met inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Het ingebouwde bargedeelte en de gezellige verlichting maken het een fijne plek om te koken of samen te genieten van een kop koffie. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een stijlvolle uitnodiging om van culinaire momenten te genieten.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een luxe badkamer

Via de centrale trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer op je wachten. Twee kamers zijn gelegen aan de voorzijde, de derde – eveneens ruim en flexibel inzetbaar – aan de achterzijde. Of als hoofdslaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer: deze kamers bieden dankzij hun praktische afmetingen volop mogelijkheden. De gehele verdieping is afgewerkt met verzorgd laminaat, wat een rustige en samenhangende uitstraling creëert.

De badkamer is een echte highlight: een ruime inloopdouche, ligbad, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast maken deze ruimte tot een echt welzijnsoord. De combinatie van donkere vloertegels en lichte wandtegels zorgt voor een stijlvolle, moderne uitstraling, terwijl de vloerverwarming voor extra comfort zorgt. Hier begin je de dag met een frisse douche of sluit je ontspannen af met een bad – alles mogelijk dankzij deze volledig uitgeruste badkamer.

Achtertuin: onderhoudsvriendelijk en gezellig

Achter de woning ligt een verzorgde tuin van circa 55 m², gelegen op het noordoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon, waardoor je met weinig moeite een gezellige tuinset, loungeset of speelplek kunt creëren. Via de eigen achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar, en achterin staat een vrijstaande houten berging van circa 8 m² met elektra – perfect voor fietsen, gereedschap of tuinspullen.

Meerhoven: groen, modern en uitstekend bereikbaar

Deze woning ligt in Meerhoven, een moderne en geliefde woonomgeving aan de westzijde van Eindhoven. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, eigentijdse architectuur en groene karakter. Op loopafstand vind je dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, terwijl het landschapspark Meerland en winkelcentrum Meerrijk op korte afstand liggen. Voor wie van ontspannen houdt, biedt het park volop wandel- en fietsmogelijkheden, speelvoorzieningen en waterpartijen.

De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je snel de A2, A58 en A67. Ook Eindhoven Airport, ASML, de High Tech Campus en het centrum van Eindhoven liggen op steenworp afstand. Openbaar parkeren is in de directe omgeving mogelijk, en de woning is per direct te aanvaarden.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Geen.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Laat je verleiden door deze instapklare, moderne woning in een van de aantrekkelijkste wijken van Eindhoven. Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf het comfort van deze unieke woning!