Meerring 45

Woon comfortabel en zorgeloos in dit moderne appartement in het stijlvolle plan Hooghe Heer

In het hart van de geliefde wijk Meerrijk, waar kwaliteit, duurzaamheid en leefbaarheid samenkomen, vindt u dit eigentijdse appartement dat alle gemakken biedt. Gelegen aan de rand van het centrum, maar met direct toegang tot Park Meerland – een indrukwekkend groen en waterrijk gebied groter dan ruim 100 voetbalvelden – geniet u hier van een unieke combinatie van rust, privacy en natuur. Tegelijkertijd bent u op steenworp afstand van winkels, horeca, sportvoorzieningen en de uitvalswegen van Eindhoven.

Dit is wonen zoals het hoort: praktisch, groen en met alle gemakken binnen handbereik.

Het appartement biedt een doordachte indeling met alle ruimtes die u zich wilt voorstellen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree, gevolgd door een hal met voldoende bergruimte voor garderobe. De deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje is functioneel en netjes afgewerkt, net als de moderne keuken die van alles bevat wat uw hart begeert: een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en zelfs een vaatwasser. Hier kunt u met plezier koken en genieten van de tijd met uw huisgenoten.

De ruime woonkamer vormt het hart van uw nieuwe thuis, waar u kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. De deels betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel is niet alleen praktisch, maar ook modern afgewerkt. Twee slaapkamers bieden voldoende privacy en ruimte voor een goede nachtrust. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging met aansluiting voor wasapparatuur, zodat uw wasroutine soepel verloopt. Voor extra opslag is er een externe bergruimte beschikbaar, en u kunt uw auto veilig parkeren op de eigen parkeerplaats.

De afwerking van het appartement is zorgvuldig uitgevoerd: de vloeren zijn voorzien van hoogwaardige PVC-afwerking met plint, de wanden zijn sausklaar, de sanitaire ruimtes zijn betegeld en het plafond is gespuit. Voor een compleet beeld zijn diverse foto’s en een plattegrond beschikbaar, hoewel deze mogelijk afkomstig zijn van een vergelijkbare woning.

De locatie van dit appartement is een echte parel. U woont in een groene, rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl het bruisende centrum van Eindhoven op korte afstand ligt. Of u nu wilt genieten van de natuur in Park Meerland, wilt winkelen in het centrum of wilt reizen via de nabijgelegen uitvalswegen – alles is binnen bereik.

## Belangrijke details

• Huurvoorwaarden: De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden, waarna de huurovereenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand kan worden beëindigd. De servicekosten bedragen €75,- per maand, en er wordt een waarborgsom van 2x de huurprijs gevraagd.
• Inkomenscriteria: Om in aanmerking te komen, gelden specifieke eisen. Bij 1 inkomen dient uw bruto maandinkomen minimaal 3,5x de huursom te bedragen.

Bij 2 inkomens mag het laagste inkomen voor 50% worden meegerekend, terwijl het hoogste inkomen volledig meetelt. De totaalsom dient minimaal 3,5x de huursom te zijn. Voor zelfstandigen geldt een aantoonbare nettowinst van minimaal 3,5x de huurprijs, en u dient minimaal één volledig boekjaar ondernemer te zijn. Huisdieren zijn niet toegestaan.

• Juridische details: De woning is appartementsrechtelijk ingericht en valt onder de VvE-regeling van het plan Hooghe Heer.

Er is geen erfpacht of canon van toepassing, en de woning is voorzien van eigen grond.

Interesse? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo bijzonder is!