Meerring 133

Woon comfortabel en zorgeloos in dit moderne appartement in het stijlvolle plan Hooghe Heer

In het hart van de geliefde wijk Meerrijk, waar leefbaarheid en duurzaamheid hand in hand gaan, vindt u dit eigentijdse appartement dat alle gemakken biedt. Gelegen aan de rand van het centrum, maar met direct toegang tot Park Meerland – een indrukwekkend groen en waterrijk gebied van ruim 100 voetbalvelden – geniet u hier van een unieke combinatie van rust, privacy en natuur. Tegelijkertijd bent u binnen handbereik van het bruisende Eindhoven, met winkels, horeca en uitvalswegen op korte afstand.

Dit appartement is de perfecte plek voor wie waarde hecht aan een moderne woonomgeving met alle voorzieningen, zonder compromissen te sluiten op het gebied van leefkwaliteit.

De indeling van dit appartement is zorgvuldig doorontworpen voor een optimale leefervaring. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een belletableau met brievenbussen, waarna een ruime trapopgang en lift u veilig naar uw verdieping brengen. Binnen treft u een spacieuze entree met voldoende ruimte voor garderobe, gevolgd door een hal die uitnodigt tot ordenen en ontspannen.

De deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje biedt praktische voorzieningen, terwijl de ruime woonkamer met toegang tot het balkon uitnodigt tot ontspannen en genieten van de buitenlucht.

De nette keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en plezierig koken. De deels betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel sluit naadloos aan op de rest van de woning. Voor extra privacy en rust zijn er twee slaapkamers ingericht, compleet met voldoende bergruimte.

Daarnaast beschikt u over een inpandige berging met aansluiting voor wasapparatuur, zodat u al uw spullen overzichtelijk kunt opslaan. Het balkon biedt een extra buitenruimte om te genieten van de omgeving.

Daarnaast is er een externe berging beschikbaar, evenals een parkeerplaats, zodat u zorgeloos kunt parkeren en al uw bezittingen veilig kunt onderbrengen.

De afwerking van het appartement is zorgvuldig gekozen voor duurzaamheid en gemak. De vloeren zijn voorzien van een hoogwaardige PVC-afwerking met plint, terwijl de wanden sausklaar zijn afgewerkt, zodat u de ruimtes naar wens kunt inrichten. De sanitaire ruimtes zijn volledig betegeld, en het plafond is voorzien van spuitwerk. Voor een compleet beeld van de woning en afwerking zijn diverse foto’s en een plattegrond beschikbaar, al kan het zijn dat de foto’s van een vergelijkbare woning zijn.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Deze woning is onderworpen aan erfpacht met een jaarlijkse canon.
• VvE en servicekosten: De servicekosten bedragen €75,- per maand.
• Eigen grond: De woning is niet voorzien van eigen grond.
• Appartementsrecht: Deze woning valt onder het appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging en asbest: Er is geen bodemverontreiniging of asbest aangetroffen.
• Fundering, vocht en houtrot: De fundering, vocht- en houtrotproblematiek zijn niet gemeld.
• Verzakking en sloop: Er is geen sprake van verzakking of noodzaak tot sloop.
• Achterstallig onderhoud en sanering: Er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: Deze woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht of monumentale zone.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen plannen voor een bestemmingswijziging die de woning zou beïnvloeden.

Inkomenscriteria en huurvoorwaarden

Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning gelden specifieke inkomensvereisten. Bij één inkomen dient uw bruto maandinkomen minimaal 3,5 keer de huurprijs te bedragen, waarbij eventuele vaste opslagen zoals vakantietoeslag of eindejaarsuitkering meegenomen mogen worden. Bij twee inkomens (van u en uw partner) geldt dat het laagste inkomen voor 50% meegenomen wordt, terwijl het hoogste inkomen volledig meetelt. De totaalsom dient minimaal 3,5 keer de huurprijs te bedragen.

Voor loondienstverhoudingen is een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijd vereist. Oproep-, uitzend- of flexcontracten worden niet geaccepteerd. Gepensioneerden dienen een optelsom van AOW en netto pensioen van minimaal 3 keer de huurprijs te hebben, terwijl zelfstandig ondernemers een aantoonbare nettowinst voor belasting van minimaal 3,5 keer de huurprijs moeten hebben. Daarnaast dient u minimaal één volledig boekjaar ondernemer te zijn.

De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden, waarna de huurovereenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand beëindigd kan worden. De waarborgsom bedraagt standaard 2 keer de huurprijs, en huisdieren zijn niet toegestaan.

Laat u inspireren en bezoek deze woning nog vandaag! Neem contact op voor een afspraak en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n unieke plek is om te wonen. Wij kijken ernaar uit u persoonlijk te ontvangen.