Meergras 63

Woon comfortabel en zorgeloos in dit moderne appartement in het exclusieve plan Hooghe Heer te Eindhoven

Stel je voor: een eigentijds appartement in het hart van de geliefde wijk Meerrijk, waar kwaliteit, duurzaamheid en leefbaarheid samenkomen. Direct aan de rand van het bruisende centrum en met Park Meerland – een indrukwekkend groen en waterrijk gebied van ruim 100 voetbalvelden – voor de deur, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Winkels, horeca, sportfaciliteiten en uitvalswegen liggen op steenworp afstand, terwijl u hier in alle privacy geniet van een groene omgeving met wandel- en fietspaden, waterpartijen en natuur.

Dit is wonen zoals het hoort te zijn: comfortabel, modern en zorgeloos.

Een ruimtevol appartement met alle gemakken

Bij binnenkomst treft u een praktische entree met een bellentableau en brievenbussen, gevolgd door een ruime hal die voldoende bergruimte biedt voor garderobe. De deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje is functioneel en netjes afgewerkt, net als de moderne keuken die voorzien is van alle inbouwapparatuur die u zich wensen kunt: een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Hier kunt u met plezier koken en genieten van de tijd samen.

De ruime woonkamer met toegang tot het balkon is het hart van uw woning – een ideale plek om te ontspannen, te ontvangen of te genieten van de buitenlucht. De deels betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel is netjes afgewerkt en biedt alle comfort. Twee slaapkamers zorgen voor voldoende privacy, terwijl de inpandige berging met aansluiting voor wasapparatuur extra opslagruimte biedt.

Het appartement is sausklaar met hoogwaardige PVC-vloeren, sausklaar wanden en getegelde sanitaire ruimtes, compleet met een spuitplafond voor een moderne afwerking.

Een locatie die alles biedt: groen, rust en bereikbaarheid

De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig. U woont in een rustige omgeving met veel privacy, omringd door groen, terwijl het bruisende centrum van Eindhoven op korte afstand ligt. Park Meerland – met zijn wandel- en fietspaden, waterpartijen en natuur – ligt direct achter de woning, zodat u dagelijks kunt genieten van de buitenlucht. Winkels, horeca, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor u altijd dicht bij alles bent.

Belangrijke details

• Huurprijs en voorwaarden: De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden, waarna de huurovereenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand kan worden beëindigd. De servicekosten bedragen €75,- per maand, en er wordt een waarborgsom van 2x de huurprijs gevraagd. Huisdieren zijn niet toegestaan.

• Inkomenscriteria: Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning, gelden de volgende voorwaarden:

• Bij één inkomen dient uw bruto maandinkomen minimaal 3,5x de huursom te bedragen (inkl. vaste opslagen zoals vakantietoeslag).

• Bij twee inkomens geldt dat het laagste inkomen voor 50% wordt meegenomen, terwijl het hoogste inkomen volledig meetelt. De totaalsom dient minimaal 3,5x de huursom te bedragen.

• In loondienst? Dan dient u een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijd te hebben. Oproep-, uitzend- of flexcontracten worden niet meegenomen.

• Gepensioneerden dienen een optelsom van AOW en netto pensioen van minimaal 3x de huurprijs te hebben.

• Zelfstandigen moeten een aantoonbare nettowinst voor belasting van minimaal 3,5x de huurprijs hebben en minimaal één volledig boekjaar ondernemer zijn.

Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen u graag alles over deze unieke woning in Hooghe Heer.