Meergras 91

Woon comfortabel en zorgeloos in een modern appartement in het stijlvolle plan Hooghe Heer

In het hart van de geliefde wijk Meerrijk, aan de rand van het bruisende centrum van Eindhoven, vindt u dit eigentijdse appartement dat alle gemakken biedt. Gelegen op steenworp afstand van Park Meerland – een indrukwekkend groen en waterrijk gebied van ruim 100 voetbalvelden – geniet u hier van een privé en rustige omgeving met dagelijks wandel-, fietspaden en natuur voor de deur. Tegelijkertijd bent u binnen handbereik van winkels, horeca, sportfaciliteiten en uitvalswegen, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel dagelijks leven als ontspanning.

Het appartement is sausklaar en biedt een praktische en functionele indeling met alle moderne voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een beltableau met brievenbussen en een lift die u gemakkelijk naar uw verdieping brengt. De ruime entree en hal met voldoende garderobruimte zorgen voor een prettige ontvangst. De deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje is direct bereikbaar, terwijl de sfeervolle woonkamer met toegang tot het balkon uitnodigt tot ontspannen en genieten van de buitenlucht.

De moderne keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en plezierig koken. De deels betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel sluit naadloos aan op de rest van de woning. Daarnaast beschikt u over twee slaapkamers, een inpandige berging met aansluiting voor wasapparatuur en natuurlijk een balkon voor buitenlucht en privacy.

Compleet met een priveparkeerplaats in de ondergrondse parking is deze woning een echte all-inclusive ervaring.

De afwerking is hoogwaardig en zorgvuldig uitgevoerd: de vloeren zijn voorzien van PVC-afwerking met plint, de wanden zijn sausklaar en de sanitaire ruimtes zijn volledig betegeld. Het spuitwerkplafond rondt de moderne uitstraling af. Voor een volledig beeld zijn diverse foto’s en een plattegrond beschikbaar, al kunnen deze afwijken van de werkelijke situatie.

Belangrijke details

Deze woning wordt verhuurd onder appartementsrecht en is onderdeel van een VvE met eigen grond. Er is geen erfpacht of canon van toepassing. De servicekosten bedragen €75,- per maand. De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen of asbest bekend, en er is geen sprake van achterstallig onderhoud, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. De fundering en constructie zijn in goede staat.

Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning gelden inkomenscriteria:

• Bij één inkomen dient uw bruto maandinkomen minimaal 3,5x de huursom te bedragen (inkl. vaste opslagen).
• Bij twee inkomens geldt dat het laagste inkomen voor 50% meetelt, terwijl het hoogste inkomen volledig wordt meegenomen; de totaalsom dient minimaal 3,5x de huurprijs te zijn.
• In loondienst? Dan is een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijd vereist. Oproep-, uitzend- of flexcontracten worden niet geaccepteerd.
• Bent u gepensioneerd? Dan dient de optelsom van AOW en netto pensioen minimaal 3x de huurprijs te zijn.
• Zelfstandig ondernemers moeten een aantoonbare nettowinst van minimaal 3,5x de huurprijs hebben en minimaal één volledig boekjaar ondernemen.

De huurvoorwaarden zijn als volgt:

• Minimale huurperiode: 12 maanden, waarna de overeenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand kan worden beëindigd.
• Servicekosten: €75,- per maand.
• Waarborgsom: 2x de huurprijs.
• Huisdieren zijn niet toegestaan.

Deze advertentie is indicatief en onder voorbehoud van wijzigingen. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke woning!