Meergras 64

Een royale hoekwoning met zon, ruimte en wooncomfort in hartje Meerhoven

Stel je voor: een energielabel A++ appartement van 100 m² met twee ruime slaapkamers, een open keuken die naadloos overgaat in een royale woonkamer en een 50 m² groot terras op het zuidwesten – een perfecte plek om de dag te laten afsluiten met een glas wijn in de avondzon. Dit hoekappartement op de tweede verdieping combineert praktische indeling met een bijzondere ligging, vlakbij de winkels in de wijk Meerhoven. Hier woont u niet alleen ruim, maar ook duurzaam en met alle gemakken van een verzorgd appartementencomplex.

Een woning met karakter en alle gemakken

Bij binnenkomst in dit appartement opent zich een centrale hal/entree die direct de sfeer van ruimte en comfort uitstraalt. De pvc-vloer loopt door in de verschillende vertrekken, wat voor een eenvoudige en praktische indeling zorgt. Vanaf de gang bereikt u onder andere de separate toiletruimte, de twee ruime slaapkamers – ideaal voor een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte – en de moderne badkamer.

Deze laatste is geheel betegeld en voorzien van twee vaste wastafels en een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, zodat u dagelijks kunt genieten van een luxe badervaring.

Een bijzonder pluspunt is de grote inpandige bijkeuken/berging, waar u de wasmachine en andere praktische zaken netjes kunt onderbrengen. Deze extra opslagruimte is zeldzaam in appartementen en draagt aanzienlijk bij aan het dagelijkse wooncomfort. De open keuken vormt een harmonisch geheel met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, terwijl de bijkeuken extra ruimte biedt voor voorraad en opslag. Vanuit de woonkamer stapt u direct naar het 50 m² grote terras, waar u dankzij de zuidwestelijke ligging kunt genieten van de vroege middag- en avondzon.

De woonkamer valt op door zijn unieke indeling, die volop mogelijkheden biedt voor verschillende zit- en eetgedeeltes. Dankzij de hoekligging heeft deze leefruimte een geheel eigen karakter, wat de woning een bijzonder gevoel geeft.

Praktisch en duurzaam wonen in een verzorgd complex

Dit appartement behoort tot een verzorgd appartementencomplex van zes verdiepingen, waar u via een centrale hal/entree met intercominstallatie en elektrische toegangsdeur de lift en trappenhal naar de tweede verdieping bereikt. In het souterrain bevindt zich bovendien een eigen privéberging, zodat u al uw spullen veilig en droog kunt opslaan. De parkeergarage onder het gebouw is met de lift vanuit het appartement te bereiken, waardoor u uw auto gemakkelijk en comfortabel kunt parkeren.

Met een woonoppervlakte van 100 m² is dit appartement bijzonder ruim voor zijn soort. De combinatie van twee volwaardige slaapkamers, veel bergruimte, een eigen berging, een lift en het bijzondere terras maakt deze woning compleet. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed: het appartement beschikt over een energielabel A++, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor uw energierekening.

Wonen in Meerhoven: praktische ligging en een actieve VVE

De ligging in Meerhoven is bijzonder praktisch. Het appartement bevindt zich vlakbij de winkels van de wijk, waardoor diverse dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik zijn. Tegelijkertijd woont u comfortabel op de tweede verdieping en profiteert u van de voordelen van een ruim appartement met een fraaie hoekligging.

De VVE is actief en gezond, met een voldoende gevuld reservefonds voor onderhoud. De MeerJarenOnderhoudsplanning is compleet doorgerekend tot en met 2054, wat zorgt voor een veilige en duurzame toekomst. De servicekosten bedragen momenteel € 223,96 per maand, waarbij de VVE duidelijk kiest voor een gezonde lange termijnvisie.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een verzorgd appartementencomplex met appartementsrecht. De eigen grond is in erfpacht met een canon van € 1.200,- per jaar. Het appartement is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de fundering en gevelbekleding, wat in de toekomst mogelijk sanering vereist. Er is geen achterstallig onderhoud en geen vocht- of houtrotproblemen vastgesteld. De verzakking van het gebouw is binnen de normen.

Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen bekend.