Waterlinie 411

Wonen in het groene Waterrijk – uw moderne droomhuis in Eindhoven

Stel u voor: een instapklaar, lichtdoorvlochten tussenwoning aan de Waterlinie 411, omringd door rust en groen, maar met alle luxe en efficiëntie van een nieuwbouwwoning. Deze woning van 126 m² biedt niet alleen een energielabel A (geldig tot 31-10-2030) en 12 zonnepanelen voor duurzame energie, maar ook een dakterras met vrij uitzicht, een sfeervolle achtertuin met vijver en een eigen parkeerplaats in de afgesloten keldergarage. Hier kunt u direct in trekken – een thuis waar moderniteit en comfort naadloos samenvloeien.

Een woonkamer vol licht en sfeer

Via de eigen voordeur betreedt u de hal met tegelvloer en stucwerk, waar een handige bergkast onder de trap en een deels betegeld toilet met hangcloset en fonteintje voor dagelijks gemak zorgen. De hal leidt naar de ruime, lichte woonkamer, waar een grote schuifpui naar de tuin het natuurlijk licht naar binnen laat stromen. Met een speelse groene accentwand en voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, is dit de perfecte plek om samen te komen of gasten te ontvangen.

De vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur.

Een keuken klaar voor culinaire avonturen

De halfopen keuken met een rechte opstelling aan twee zijden is het hart van deze woning. Het composiet werkblad en de luxe inbouwapparatuur – waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron – maken elk keukenmoment eenvoudig en plezierig. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook stijlvol en direct bruikbaar – geen renovatie of aanpassingen nodig.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping, bereikbaar via een overloop met laminaatvloer, wachten twee lichte slaapkamers – een aan de achterzijde met grote ramen en een aan de voorzijde. Beide zijn afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk, en bieden voldoende ruimte voor uw spullen. De volledig betegelde badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel en hangcloset voelt als een welverdiende ontspanning. Daarnaast vindt u hier een kastruimte met aansluiting voor wasapparatuur en de omvormer voor de zonnepanelen.

Een dakterras met uitzicht en een tuin vol zon

De tweede verdieping herbergt de grote slaapkamer met airconditioning, een inbouwkast en een eigen deur naar het dakterras. Dit vlondersdakterras biedt een verrassend groen, bosrijk uitzicht – een unieke plek om tot rust te komen of buiten te ontbijten. Achter de woning ligt een verzorgde, zuidwestgeoriënteerde tuin, deels bestraat met borders en een sfeervolle vijver.

De tuin geniet de hele middag en avond van de zon, en er is een vrijstaande stenen berging met elektra en achterom voor extra opslagruimte.

Praktisch wonen in een gewilde wijk

De eigen parkeerplaats in de afgesloten keldergarage zorgt voor gemak, terwijl de woning zelf volledig voorzien is van vloerverwarming en duurzame zonnepanelen. De locatie in de groene wijk Waterwijk is ideaal: winkels, scholen en kinderopvang liggen op loopafstand, en ook voor een hapje eten hoeft u niet ver. Voor professionals is de ligging bijzonder gunstig: ASML en de High Tech Campus zijn snel bereikbaar, net als de uitvalswegen.

Rondom de wijk vindt u volop groen en recreatiemogelijkheden, perfect voor wandelingen of fietstochten na een werkdag.

Belangrijke details

Deze woning is een eengezinswoning, tussenwoning uit bouwjaar 2009 met 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4). De aanvaarding in overleg is een voorwaarde bij de verkoop.

De eigenaar heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, zonder financiële consequenties voor u. Wij informeren u vrijblijvend over de woning, financieringsmogelijkheden en de verkoop van uw huidige woning. Het is aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar in te schakelen.

Financiële voorwaarden:

• De koper dient binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten.
• Het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud is gelijk aan de vraagprijs, zoals opgenomen in de koopakte.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, met de nodige interpretatie- en afrondingsmogelijkheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Deze beschrijving is samengesteld op basis van informatie van de verkoper en/of derden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, en de gegeven informatie dient in combinatie met een bezichtiging te worden beschouwd. Onze aansprakelijkheid is uitgesloten voor onvolledigheden of onjuistheden.

Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen!