Waterland 28

Waterland 28 – Een villa waar architectuur en natuur samensmelten

Stilte, ruimte en ongekende kwaliteit: dat is Waterland 28, een vrijstaande villa aan de bosrand van Waterrijk die u direct verrast met zijn exclusieve afwerking en doordachte architectuur. Hier is elke detail zorgvuldig vormgegeven, van de unieke combinatie van metselwerk en mahoniehout aan de buitenkant tot de zwevende glazen trap die de openheid van de woning benadrukt. Binnen vindt u een interieur waar materialen, licht en privacy naadloos samenvloeien – een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook onmiddellijk een thuisgevoel oproept.

Deze villa is ontworpen voor wie ingetogen luxe waardeert, zonder concessies aan comfort of functionaliteit. Aan de buitenzijde valt de strakke, moderne gevel op, waar hoogwaardig metselwerk en warm mahoniehout een tijdloze uitstraling creëren. Eenmaal binnen wordt duidelijk waarom deze woning tot de topkwaliteit behoort: de luxe stalen taatsdeur leidt u naar een interieur waar elk element – van de geïntegreerde inbouwspots tot de touchfree-bedieningen – is afgestemd op een leven zonder overbodige details.

De royale glaspartijen laten het daglicht diep de woning binnenstromen, terwijl de zorgvuldig gekozen zichtlijnen tegelijkertijd maximale privacy garanderen. Ook praktisch is alles voorzien: een intercomsysteem, een alarminstallatie met vier HD-beveiligingscamera’s en een veilige toegangsregeling zorgen voor een gevoel van bescherming zonder dat dit opvalt.

Een woonervaring die binnen en buiten verbindt

Het hart van Waterland 28 is de SieMatic woonkeuken, waar een 3,60 meter lang kookeiland met granieten werkblad de blik trekt. Onder het eiland vindt u een greeploze Miele ArtLine-serie in een elegante grijze uitvoering, inclusief een stoomoven, een hoge inbouwkoelkast en een separate vrieskast. Ook de vaatwasser is van topniveau, met Miele AutoDos en PowerDisk voor een hygiënisch en efficiënt resultaat. Overal in de woning zijn hoogwaardige merken te vinden, zoals Quooker, Dornbracht, Alessi en Dyson, die samen een sfeer van duurzaam comfort creëren.

Maar het meest bijzondere is de naadloze overgang tussen binnen en buiten. Via de panoramische glaspartijen en schuifpui lijkt de tuin deel uit te maken van de woonkamer – in de zomer een open verbinding met de natuur, in de winter een rustgevend groen decor dat door de grote ramen binnenkomt. Een extra highlight is de moderne gashaard op aardgas, een zeldzaam maar welkom comfort in Meerhoven. Hier kunt u op koude avonden genieten van de warmte terwijl u door het bos uitziet, omgeven door de stilte die deze locatie zo bijzonder maakt.

Op de bovenverdieping vindt u twee royale mastersuites, elk met een eigen designbadkamer die meer wegheeft van een luxehotel dan van een standaard slaapkamer. Een van de badkamers schittert met een tweepersoons whirlpool en Alessi designwastafels, terwijl de hoogwaardige materialen en afwerking perfect aansluiten bij de rest van de woning. Voor wie wonen en werken combineert, is er een representatieve kantoorruimte met een eigen toegangsdeur – ideaal om cliënten of relaties te ontvangen zonder dat zij het privégedeelte betreden.

Zelfs de garage is een hoogstandje: volledig geïsoleerd met vloerverwarming, een laadpunt voor elektrische auto’s en strakke inbouwkasten. Deze ruimte biedt veel meer mogelijkheden dan alleen parkeren – denk aan een gastenverblijf, extra werkruimte of, afhankelijk van toestemming, een zelfstandige woonfunctie.

Duurzaamheid en comfort zijn in Waterland 28 onlosmakelijk met elkaar verbonden. De woning is uitgerust met 49 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerkoeling/-verwarming, allemaal zoveel mogelijk uit het zicht geïntegreerd. Buiten versterkt de Philips Hue-buitenverlichting de sfeer, terwijl de verzorgde tuin met palmen, olijfbomen en groenblijvende elementen het hele jaar door een sfeervolle uitstraling biedt. De zware aluminium toegangspoorten sluiten het perceel af en onderstrepen het gevoel van privacy dat hier dagelijks ervaren wordt.

Waterrijk – groen wonen in het hart van Brainport

Waterland 28 combineert rust en privacy met een uitstekende bereikbaarheid.

Vanuit Meerhoven bent u binnen korte tijd bij ASML, High Tech Campus Eindhoven, Eindhoven Airport, het Máxima Medisch Centrum en het centrum van Eindhoven. Ook de N2, A2 en A67 liggen dichtbij, terwijl winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar zijn. Deze locatie trekt zowel gezinnen als professionals die midden in de internationale Brainportregio willen wonen, maar thuis vooral waarde hechten aan ruimte, stilte en exclusiviteit.

Een villa die u moet ervaren

Waterland 28 is meer dan een woning – het is een ervaring. U moet het licht zien schijnen door de royale glaspartijen, de stilte horen die alleen mogelijk is aan de bosrand, de materialen voelen en de zwevende trap oplopen. U moet ‘s ochtends wakker worden met het geluid van vogels en ‘s avonds thuiskomen in een volledig besloten oase. Deze villa is niet gebouwd met toegevoegde luxe, maar ontworpen rondom kwaliteit, comfort en privacy – van de eerste tekening tot de laatste hand.

Namens Zicht op Wonen NVM Makelaars nodigen wij u graag uit om deze bijzondere villa tijdens een persoonlijke bezichtiging zelf te ervaren. Laat u verrassen door alles wat u niet ziet in foto’s of specificaties.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Erfpacht/canon/VvE/servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest/fundering: Geen bekendmaking van bodemverontreiniging, asbest of funderingsproblemen.
• Achterstallig onderhoud/sanering: Geen melding van achterstallig onderhoud of noodzakelijke saneringen.
• Vocht/houtrot/verzakking: Geen melding van vochtproblemen, houtrot of verzakkingen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.