Waterwijk 35

Een vrijstaande oase van luxe, comfort en duurzaamheid – klaar om in te trekken

Stel je voor: een energielabel A+ vrijstaande woning in een rustige omgeving, waar je direct kunt genieten van alle luxe en ruimte die je je wens. Deze instapklaar uitgevoerde woning in Waterrijk combineert volledige isolatie, vloerverwarming in de gehele woning en zes zonnepanelen voor een optimale levenskwaliteit en lagere energiekosten. Met een tuin rondom, een gezamenlijke binnentuin en een eigen oprit voor twee auto’s, is dit de perfecte plek voor wie waarde hecht aan privacy, ruimte en een hoog comfortniveau.

De entree van deze woning is al een verrassing: een ruime hal met garderoberuimte, meterkast en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje – een luxe die direct indruk maakt. Via een aparte deur bereik je de inpandige berging/bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasapparatuur zijn geïnstalleerd en waar je ook toegang hebt tot de voortuin. Deze praktische indeling zorgt voor een soepel verloop tussen binnen en buiten, zonder rommelige doorgangen.

De sfeervolle woonkamer is het hart van de woning, met een prettige lichtinval en een directe verbinding naar het terras via een schuifpui. Hier kun je ontspannen, lezen of gasten verwelkomen, terwijl je geniet van het uitzicht op de tuin. Aansluitend vind je de ruime woonkeuken, eveneens voorzien van een schuifpui naar buiten.

Deze keuken is een echte kookliefhebber’s droom: luxe uitgevoerd met een composiet werkblad en Siemens inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en een combi oven/magnetron. Hier kun je uitgebreid koken, gezellig samen eten en genieten van alle moderne gemakken.

Buiten vind je een tuin rondom de woning, die op verschillende momenten van de dag een ideale plek biedt om te ontspannen. De eigen oprit biedt ruimte voor twee auto’s, en er is ook een wateraansluiting, verlichting, fietsenberging en een losse bergruimte aanwezig. Zo ben je altijd goed voorbereid op dagelijks leven en recreatie.

Op de verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van een Frans balkon met horren – perfect voor een ochtendkoffie in de zon of een avondje lezen met uitzicht. De badkamer is eveneens een hoogtepunt: een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en een designradiator zorgen voor een luxueus en functioneel ontwerp. Daarnaast is er een praktische berging waar onder andere de mechanische ventilatie-unit, omvormer zonnepanelen, vloerverwarmingsinstallatie en cv combi-ketel zijn ondergebracht.

Comfort staat hier hoog in het vaandel: de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming in de gehele woning. De elektrisch bedienbare rolluiken en zonnescreens zorgen voor extra privacy en een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het weer buiten.

De locatie van deze woning is even indrukwekkend als de woning zelf. Gelegen in de wijk Waterrijk, ben je op korte afstand van het winkelcentrum van Meerhoven, waar je alle dagelijkse boodschappen kunt doen – van AH en Jumbo tot een bakker, snackbar, sushi restaurant, Hema en Kruidvat. Daarnaast grenst de wijk aan een 60 hectare groot landschapspark met een Grand café, waar je altijd kunt genieten van groen en natuur.

In de nabijheid vind je ook scholen (inclusief tweetalig onderwijs en een internationale school), het spilcentrum, gezondheidscentrum, de High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum, tennis- en padelbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto of openbaar vervoer (HOV) te bereiken.

Belangrijke details Deze woning is vrijstaand en voorzien van eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er is geen erfpacht of canon van toepassing. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, inclusief servicekosten van € 15,- per maand. De aankoopprijs bedraagt € 799.000,-.

Kom zeker een kijkje nemen en ontdek zelf waarom deze woning zo uniek is! Bezoek de unieke woningwebsite op: Waterwijk35.nl.