Waterfront 57

Een unieke split-levelwoning waar ruimte, licht en groen samenkomen

Stel je voor: een woning die ademt door de openheid van een split-levelindeling, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en het groen van Waterrijk zich als een natuurlijke omarming om je heen sluit. Waterfront 57 in het geliefde Waterrijk is zo’n bijzondere plek – een circa 139 m² grote woning met drie volwaardige slaapkamers, een royale leefkeuken, een lichte woonkamer en twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. Hier vind je niet alleen een thuis, maar een levendige woonervaring waarin architectuur, functionaliteit en natuurlijke schoonheid naadloos samenvloeien.

Deze woning is meer dan een huis; het is een speelse, ruimtelijke indeling die elke verdieping een eigen karakter geeft, zonder ooit het gevoel van openheid te verliezen. De grote glazen puien trekken het buitenleven naar binnen, terwijl de verschillende woonniveaus – van de royale keuken tot de rustige werkplek op de tussenverdieping – een unieke woonervaring creëren. Daglicht doorstroomt de gehele woning, alsof je in een groene glazen koepel woont, omgeven door de rust en privacy van een hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer.

Een huis om in te leven: waar keuken, woonkamer en buitenruimte één geheel vormen

Het hart van deze woning is de ruime leefkeuken, een plek waar koken, eten en samen zijn naadloos in elkaar overvloeien. Met een praktisch kookeiland met zitgedeelte en volop werk- en bergruimte, is dit de ideale plek voor gezellige avonden met familie of vrienden. Een grote eettafel nodigt uit om lang aan tafel te blijven, terwijl de moderne inrichting en de directe verbinding met de tuin via de glazen pui ervoor zorgen dat je je buiten ook binnen voelt.

Stap je door de deuren, dan sta je direct in de sfeervolle achtertuin – een privacybiedende oase met gemeentelijk onderhouden groen direct achter de woning.

Een half niveau hoger bevindt zich de lichte en royale woonkamer, waar brede raampartijen voor een open, luchtig gevoel zorgen. De op maat gemaakte open wandkast geeft de ruimte een warme, persoonlijke uitstraling, terwijl het uitzicht op het groene straatbeeld je elke dag opnieuw verrast. Op de tussenverdieping vind je een fijne werkplek aan het raam – perfect voor thuiswerken, studeren of een rustige leeshoek, zonder dat dit ten koste gaat van de slaapkamers. Deze tussenverdieping is een slimme oplossing voor wie extra ruimte nodig heeft, zonder dat de woning rommelig wordt.

Drie slaapkamers, flexibel en licht

De woning biedt drie volwaardige slaapkamers, verspreid over de verschillende niveaus, wat flexibiliteit biedt voor een gezin of voor wie de ruimtes anders wil inrichten – bijvoorbeeld als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De royale ouderslaapkamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en ruime kastruimte, terwijl de andere slaapkamers, dankzij de grote ramen, eveneens heerlijk licht zijn. De moderne badkamer rondt het geheel af met een ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel en toilet – alles compleet en klaar voor gebruik.

Groen, rustig en kindvriendelijk: een tuin en omgeving die uitnodigen

Een van de grootste troeven van Waterfront 57 is de privacybiedende ligging in een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Achter de tuin ligt gemeentelijk onderhouden groen met bomen en natuur, wat zorgt voor een veilige en groene omgeving – ideaal voor kinderen om buiten te spelen. De tuin zelf is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor een loungeset of buitentafel, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht.

Op loopafstand ligt Park Meerland, een landschapspark met waterpartijen, wandelpaden, speelplekken en veel groen – perfect voor dagelijkse wandelingen, fietsritten of hardlopen. Bovendien is de woning op korte afstand van het winkelcentrum Meerhoven, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen, waardoor alles binnen handbereik is.

Comfortabel, energiezuinig en voorzien van alle gemakken

Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor een prettige binnenklimaat en een energielabel A (vastgesteld vóór de plaatsing van de acht zonnepanelen in 2023). De woning is aangesloten op stadsverwarming, en vrijwel de gehele woning beschikt over comfortabele warmwatervloerverwarming, inclusief de slaapkamers – apart in te stellen voor extra comfort. Daarnaast zijn er rolluiken aanwezig voor zonwering.

De ruime inpandige berging van circa 12 m² is uitgerust met elektra, praktische wandstellingen en elektrische vloerverwarming – ideaal voor fietsen, opslag, hobby’s of klussen. En dan zijn er nog de twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage, waar je altijd droog, veilig en dichtbij huis parkeert.

Wonen in Waterrijk: groen, ruim en goed bereikbaar

Waterfront 57 ligt in het geliefde Waterrijk, een groene en ruim opgezette buurt van Meerhoven. De woning is perfect gelegen voor forenzen – ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport zijn snel bereikbaar, en via de A2, A50 en A67 ben je snel in andere delen van de regio. Ook voor dagelijks leven is de locatie ideaal: alles wat je nodig hebt, ligt op loop- of fietsafstand.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Fundering: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering: Niet van toepassing.
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen bekend.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Kom de ruimte, het licht en de bijzondere indeling zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Waterfront 57 is geen standaardwoning, maar een unieke plek waar architectuur, natuur en comfort samenkomen – een huis dat je dagelijks opnieuw zal verrassen.