Vangstraat 6

Welkom aan de Vangstraat 6 in Elburg, een instapklare tweekapper met een slimme indeling en ruimte voor iedereen. Deze woning combineert moderne gemakken met een rustige woonomgeving, vlakbij het levendige centrum van Elburg. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin, eigen oprit en een vrijstaande garage biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft.

De begane grond ademt een lichte en open sfeer, dankzij de grote raampartijen die de woonkamer een ruimtelijk gevoel geven. Hier vind je een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, perfect voor gezellige avonden of ontspannen momenten. De L-vormige indeling zorgt voor een praktische doorloop naar de halfopen keuken, die is uitgevoerd in een frisse, moderne kleurstelling.

De hoekopstelling met inbouwapparatuur maakt koken tot een plezier, terwijl de aansluitende bijkeuken met wasaansluitingen en cv-ketel zorgt voor functionaliteit. Ook het toilet met wandcloset is hier gesitueerd, zodat gasten zich niet hoeven te vervelen in de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast of kelderkast, ideaal voor extra opbergruimte.

De uitbouw aan de achterzijde voegt niet alleen extra woonruimte toe, maar ook een gevoel van verbondenheid met de tuin. Hier vind je de keuken, bijkeuken en het toilet, allemaal toegankelijk vanuit de woonkamer. De begane grond is dus niet alleen functioneel, maar ook sfeervol ingericht.

Op de eerste verdieping wacht een rustige en praktische indeling. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken voor extra privacy. De twee achterste slaapkamers, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer, zijn voorzien van screens en bieden voldoende ruimte voor een bed en kledingkasten. De moderne badkamer is compact maar volledig ingericht met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet, en straalt met zijn lichte afwerking een frisse uitstraling uit.

Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, een volledig afgewerkte ruimte die uitstekend geschikt is voor opslag van spullen die niet dagelijks nodig zijn. Hier vind je voldoende ruimte om seizoensspullen, feestdecoratie of andere zaken op te bergen.

De tuin is een waar buitenparadijs, met een grotendeels groen karakter en een diepte van circa 8 meter en een breedte van 6 meter. De ligging op het westen zorgt ervoor dat je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is via een achterom vanaf de oprit bereikbaar, zodat je gemakkelijk kunt genieten van het buitenleven zonder dat je door de woning hoeft te lopen.

Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen garage van circa 20 m², voorzien van elektra en een volledige pui. Dankzij de goede isolatie kan deze ruimte uitstekend dienen als kantoor- of praktijkruimte aan huis, maar natuurlijk ook als parkeerplaats voor auto’s, fietsen of opslag van tuinmaterialen. Voor de garage ligt een lange oprit die ruimte biedt aan meerdere auto’s op eigen terrein, en met de carport kun je zelfs een auto overdekt parkeren.

De woning is gebouwd in 1962 en staat op een perceel van 196 m², met een woonoppervlakte van circa 83 m². Dankzij de dak-, muur- en bodemisolatie en dubbele beglazing is de woning energiezuinig, al heeft hij wel een energielabel C. De woning ligt aan een rustig en doodlopend hofje, waar kinderen veilig kunnen spelen en waar geen doorgaand verkeer komt.

Toch ben je met een paar stappen in het historische centrum van Elburg, waar winkels, terrassen, restaurants en de karakteristieke vestingstraatjes wachten. Ook dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten liggen op loop- en fietsafstand.

Belangrijke details

De aanvaarding van de woning is in overleg. Voor meer informatie is er een verkoopbrochure beschikbaar. Neem gerust contact op voor een bezichtigingsafspraak via 0525-686063.