Bas Backerlaan 11

Een unieke hoekwoning vol geschiedenis en ruimte aan de voet van de Elburgse vesting

Op een van de meest sfeervolle plekken van Elburg, direct tegen de historische stadswallen aan, staat deze karakteristieke hoekwoning uit 1908 met een verrassend ruime indeling en drie slaapkamers. De woning biedt maar liefst 97 m² woonoppervlakte, inclusief een royale woonkamer van 38 m², een praktische keuken, een moderne badkamer op de begane grond en twee buitenplekken: een zonnige voortuin op het zuiden en een beschutte binnenplaats achter het huis. Daarnaast is er een grote aangebouwde berging voor opslag, compleet met verwarming, elektra en water. De woning ligt aan de Bas Backerlaan, een straat met een rijke geschiedenis als voormalige tramverbinding tussen Zwolle, Elburg en Nunspeet, wat de unieke sfeer van deze locatie nog versterkt.

De Bas Backerlaan is meer dan alleen een straat; het is een levendig stukje Elburgse geschiedenis. De laan dankt zijn naam aan oud-burgemeester Bas Backer, die een cruciale rol speelde bij de aanleg van de Zuiderzeestoomtram in 1908. Deze tramlijn verbond Elburg met het spoorwegnet en maakte de stad beter bereikbaar.

De woningen aan de Bas Backerlaan werden destijds gebouwd voor medewerkers van de tramremise, die zich aan de Zwolscheweg bevond. De ligging net buiten de oorspronkelijke stadsmuur, op de gedempte binnengracht en direct tegen de historische vesting aan, maakt deze woning extra bijzonder. Je woont hier letterlijk op de grens tussen de oude stad en het gebied daarbuiten, met een prachtig uitzicht op de groene stadswallen en de levendige binnenstad die zich in de achtertuin bevindt.

De voortuin is een van de grootste troeven van deze woning. Deze zonnige tuin op het zuiden biedt een fraai uitzicht op het groen van de stadswallen en is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, omringd door de rust van de natuur. Toch ben je nooit ver verwijderd van de levendigheid van Elburg; de winkels, terrassen en monumenten van de binnenstad liggen letterlijk om de hoek.

Achter de woning vind je een tweede buitenruimte: een beschutte binnenplaats die uitnodigt tot ontspannen momenten, zonder dat je gestoord wordt door de drukte van de stad. De grote aangebouwde berging biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen, en is zelfs achterom bereikbaar via de poort die uitkomt op de Zuiderwalstraat.

Binnen wacht een verrassend ruime en sfeervolle indeling. De entree aan de voorzijde leidt naar een hal met een toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Van hieruit kom je in de split-levelwoonkamer van maar liefst 37 m², die door de speelse niveauverschillen extra ruimtelijk aanvoelt.

De houten parketvloer en de grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een warme sfeer en een prachtig uitzicht op de stadswallen. Een houtkachel en een vloerairco zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De woonkamer is via een trapopgang verbonden met de eerste verdieping en via de achterzijde met de praktische keuken in hoekopstelling, die uitkijkt op de binnenplaats.

Onder de trap bevindt zich een grote provisiekast, en achter de keuken is de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een groot wastafelmeubel. Via het portaal achter de keuken heb je ook toegang tot de royale berging, die is voorzien van verwarming, elektra en water.

Op de verdieping vind je drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De ouderslaapkamer aan de voorzijde meet circa 15 m² en beschikt over een vaste kastenwand, een waskom en airconditioning. Dankzij de dakkapel is er veel stahoogte en een fraai uitzicht over de stadswallen en de gracht.

Daarnaast is er een kleine kamer van bijna 6 m² aan de voorzijde, ideaal als werk-, logeer- of hobbyruimte en voorzien van twee dakramen voor veel daglicht. De derde slaapkamer, aan de achterzijde, meet circa 12,50 m² en heeft eveneens een vaste kastenwand en een dakkapel, waardoor deze uitstekend bruikbaar is als tweede slaapkamer.

Deze woning combineert op unieke wijze de charme van een historische stadswoning met verrassend veel ruimte en comfort. Met vrij uitzicht op de stadswallen, twee buitenplekken en een indeling die weinig te wensen overlaat, is dit een plek waar geschiedenis en modern leven samenkomen. Woon je hier, dan ervaar je dagelijks de sfeer van Elburg, een stad waar de geschiedenis nog voelbaar is en de binnenstad zich letterlijk in je achtertuin bevindt.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 97 m², een woonkamer van ongeveer 38 m² en drie slaapkamers op de verdieping. De berging is voorzien van verwarming, elektra en water. Aanvaarding is in overleg met de verkopers, op korte termijn mogelijk. Voor meer informatie of een bezichtiging kun je contact opnemen met ons kantoor via 0525-686063. Een verkoopbrochure is op aanvraag beschikbaar.