Korenbloem 16

Een vrijstaande parel met ruimte voor leven, werk en droom – en dat allemaal in het hart van Elburg

Stel je voor: een vrijstaande woning met 177 m² woonoppervlakte, waar je niet alleen kunt wonen, maar ook kunt werken, hobbyën kunt uitoefenen of een praktijk kunt huisvesten – allemaal in een rustige wijk met een 400 m² groot eigen perceel. Korenbloem 16 in Elburg is zo’n woning: een levensloopbestendige indeling, een multifunctionele aangebouwde ruimte die zich perfect laat aanpassen aan jouw wensen, en een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Op zaterdag 3 oktober 2026 staat deze woning open tijdens de landelijke Open Huizen Dag – tussen 11.00 en 15.00 uur kun je zonder afspraak langs komen.

Een begane grond die volop ruimte biedt – en veel meer dan alleen wonen mogelijk maakt

Via de overdekte entree stap je binnen in een ruime hal, waar direct het royale karakter van de woning zichtbaar wordt. Hier vind je niet alleen de trapopgang en een praktische garderobe, maar ook een toilet en de toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de eethoek, die soepel overgaat in de hoekkeuken – een praktische indeling met voldoende berg- en werkruimte.

Tijdens het koken geniet je van uitzicht over de voortuin, terwijl de woonkamer aan de achterzijde heerlijk ruim is en dankzij de vele ramen overdag in daglicht badt. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met het terras, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier vind je ruimte voor een gezellige eethoek én een ruime zithoek, perfect voor gezelligheid of ontspannen lezen.

Maar deze begane grond heeft nog veel meer te bieden. Vanuit de centrale hal bereik je een ruime slaapkamer – ideaal als hoofdslaapkamer, speelkamer of kantoorruimte. Daarnaast vind je hier de wasruimte en bijkeuken, en vanaf hier loop je ook de multifunctionele aangebouwde ruimte binnen.

Deze 12 m² grote ruimte (inclusief hal) is momenteel ingericht als kantoor, maar dankzij de eigen entree, het veel daglicht en de elektrische vloerverwarming in de hal, kan deze ruimte perfect worden aangepast aan jouw behoeften. Of je nu droomt van een praktijkruimte, atelier, mantelzorgkamer of gewoon een extra opslag- en werkplek – de mogelijkheden zijn eindeloos. Een eigen toilet in de hal van deze ruimte maakt het gebruik nog comfortabeler.

Op de eerste verdieping: drie slaapkamers en een badkamer vol licht

Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste opvalt door zijn praktische vaste kast en indrukwekkende afmetingen. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en lenen zich perfect als kinderkamers, logeerkamers of werkkamers. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel, en dankzij het dakraam valt er ook hier veel natuurlijk licht. Een ideale plek om tot rust te komen na een drukke dag.

Praktische opslag en een tuin die uitnodigt tot genieten

Middels een vlizotrap bereik je de vliering, een handige opslagruimte voor seizoensspullen of zaken die je minder vaak nodig hebt. Buiten vind je een verzorgde tuin met een mix van gazon, kleurrijke beplanting en meerdere terrassen. De brede achtertuin biedt volop ruimte om te zonnen, te spelen of gezellig buiten te dineren. Een vrijstaande berging en een sfeervolle overkapping maken de tuin nog completer. Aan de voorzijde is er een ruime oprit met carport, zodat je auto of fiets altijd veilig en droog staat.

Een locatie die rust en gemak combineert

Deze woning ligt in een rustige woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, waar je kunt genieten van de stilte – zonder dat je dagelijkse voorzieningen uit het oog hoeft te verliezen. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en het historische centrum van Elburg zijn allemaal goed bereikbaar, en de A28 ligt dichtbij voor snelle verbindingen naar de omgeving. Zo combineer je het beste van twee werelden: rustig wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en beschikt over eigen grond. De bouwjaar is 1993, en de woning is voorzien van dak- en muurisolatie en thermische beglazing. Het energielabel is B (geldig tot 10-07-2036), en de verwarming wordt verzorgd door een CV-combiketel (Nefit, 2011).

De totale perceeloppervlakte bedraagt 401 m², met een gebruiksoppervlakte woning van 177 m² en een inhoud woning van 676 m³. Daarnaast zijn er 12 m² inpandige ruimte (multifunctionele ruimte), 8 m² externe bergruimte en 9 m² gebouwgebonden buitenruimte. De woning is niet onderworpen aan erfpacht, canon, VvE, appartementsrecht of andere bijdragen.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend, en er zijn geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie. De woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot bestemmingswijziging. Er is geen achterstallig onderhoud bekend, maar er is geen recent onderhoudsrapport beschikbaar.

De fundering en bouwkundige staat zijn in overeenstemming met de leeftijd van de woning.