Lupine 7

Een ruimtevol juweel met karakter: vrijstaande woning met eigen grond, kantorenruimte en garage

Stel je voor: een ruime vrijstaande woning met een aangebouwde bijkeuken, kantorenruimte en garage, allemaal op een mooi perceel eigen grond. Deze woning biedt niet alleen ruimte en privacy, maar ook de flexibiliteit om te werken, te wonen en te genieten – alles onder één dak. Met een unieke combinatie van wooncomfort en functionele ruimtes is dit een echte aanrader voor wie waarde hecht aan vrijheid, ruimte en eigen grond.

De woning straalt van binnenuit met een ruime woonkamer die uitnodigt om samen te komen, te ontspannen of gewoon het dagelijkse leven te omarmen. De aangebouwde bijkeuken biedt extra opslag en bereidingsruimte, perfect voor wie graag kookt of een georganiseerde keuken waardeert. Daarnaast is er een kantorenruimte inbegrepen, ideaal voor thuiswerken, een hobbyruimte of zelfs een kleine onderneming. De garage rondt dit praktische geheel af, waar je auto veilig en droog kan staan.

De woning is gebouwd in 1984 en heeft een woonoppervlak van 105 m² en een bruikbare oppervlakte van 130 m², inclusief de extra ruimtes. De bouwkosten bedragen € 130.000,- en de aankoopprijs is vastgesteld op € 325.000,-. De jaarlijkse servicekosten bedragen € 1.200,-, exclusief VvE-bijdragen.

De locatie is even bijzonder als de woning zelf. Deze woning ligt in een rustige wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Of je nu geniet van de eigen grond voor een tuin of buitenactiviteiten, of je simpelweg waardeert dat je geen last hebt van buren – hier vind je de perfecte balans tussen privacy en gemak.

Belangrijke details Deze woning is niet onderworpen aan erfpacht en heeft eigen grond. Er is geen VvE van toepassing, maar wel servicekosten van € 1.200,- per jaar. De woning is geen appartement en heeft appartementsrecht.

Er is geen asbest in de woning, maar er is een bodemverontreiniging vastgesteld. De fundering is in orde en er is geen achterstallig onderhoud bekend. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen verplichting tot sloop of renovatie en er is geen verzakking of houtrot vastgesteld.

Wil je deze woning met eigen grond en alle bijbehorende ruimtes graag nader bekijken? Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober 2026. Neem gerust contact met ons op via telefoonnummer 0525-686063 om een afspraak te maken of meer informatie te ontvangen. We kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!