Kievitsbloem 9

Kievitsbloem 9: vrijstaand wooncomfort met ruimte, uitzicht en karakter in Elburg

Stel je voor: een vrijstaande woning uit 2003 met 143 m² woonoppervlakte, een royale kavel van 528 m² en een inpandige garage – allemaal in een rustige wijk waar je vrij uitzicht hebt over de Boterbloem. Deze woning combineert modern comfort met een praktische indeling, waar elke ruimte zijn eigen functie heeft en toch prettig aansluit op de rest. Met een energielabel B, een efficiënte cv-combiketel uit 2017 en een volledige isolatie is dit een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook zuinig en comfortabel is.

Bovendien ligt deze woning in een aantrekkelijke woonomgeving, waar je binnen fietsafstand bent van het historische centrum van Elburg en alle dagelijkse voorzieningen.

Deze woning is gebouwd met aandacht voor detail en biedt een luxe en verzorgde afwerking die direct opvalt bij binnenkomst. De ruime hal met trapopgang vormt het hart van de begane grond en herbergt naast de garderobehoek ook een praktische meterkast en een keurig toilet met wand-/vloertegels, wandcloset en fonteintje. Vanaf hier open je de deuren naar de U-vormige living, waar de 44 m² grote woonkamer met aangebouwde erker het centrum vormt.

Deze ruimte straalt door het vrije uitzicht en de overvloedige daglichtinval, terwijl de halfopen woonkeuken van circa 23 m² direct aansluit. Hier vind je een hoekkeuken met granieten werkblad, complete Siemens inbouwapparatuur en een Miele koelkast – alles wat je nodig hebt voor een gezellige en functionele keuken. Via de openslaande deuren in de eethoek kom je direct op het overdekte terras, waar je het hele jaar door kunt genieten van buitenlucht.

Achter de keuken ligt de multifunctionele bijkeuken – een ruimte van circa 6,80 x 3,20 meter die perfect dienst kan doen als kantoor, hobbyruimte of extra bergruimte. Deze ruimte biedt ook toegang tot de inpandige, in spouw gebouwde garage van circa 22 m², die niet alleen geschikt is voor auto’s, maar door de verwarming, elektra en wateraansluitingen ook als werk- of opslagruimte kan dienen. Voor de woning ligt een ruime oprit op eigen grond, waar meerdere auto’s kunnen parkeren.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een luxe badkamer en een technische ruimte. De ouderslaapkamer van circa 15,50 m² is voorzien van een praktische kastenwand, terwijl de twee kinderslaapkamers respectievelijk circa 9 m² en 11,50 m² groot zijn. Tussen deze kamers in ligt de badkamer met ligbad, douchecabine, waskom en tweede toilet, compleet in luxe uitvoering. De technische ruimte herbergt de cv-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Via een vlizotrap bereik je de bevloerde bergzolder, waar je volop ruimte hebt voor opslag. Buiten geniet je van een verzorgde tuin van circa 250 m² met een zonneterras onder een aluminium overkapping, een vrijstaand tuinhuis met elektra en een siertuin voor de woning. De vrijstaande ligging zorgt voor privacy en ruimte rondom het huis, terwijl de rustige omgeving en het uitzicht over de Boterbloem het wooncomfort compleet maken.

Deze woning ligt in een rustige wijk in Elburg, waar je profiteert van het vrije uitzicht aan de voorzijde en tegelijkertijd dicht bij de dagelijkse voorzieningen bent. Het oude stadscentrum en winkelcentrum De Vrijheid zijn binnen fietsafstand, terwijl de rustige Boterbloem tegenover de woning ligt – zonder directe buren aan de overkant. Benieuwd naar deze woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging op 0525-686063 of kom langs tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober tussen 11.00 en 15.00 uur (afspraak noodzakelijk).

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en volledig in eigen beheer. Indicatie aanvaarding: vanaf januari 2027.