Noorderwalstraat 5A

Een unieke stadswoning in het hart van Elburg

Wonen waar historie leeft – dat biedt deze monumentale stadswoning in de vesting van Elburg. Met zijn rijke karakter, verrassende ruimte en veelzijdige mogelijkheden is dit een woning die zich onderscheidt. Oorspronkelijk een schuur, getransformeerd tot een sfeervolle woonplek in 1997, waarbij authentieke elementen zoals houten gebinten, oude bouwmaterialen en karaktervolle luiken zorgvuldig zijn behouden. De combinatie van wonen, werken en recreëren maakt deze woning extra bijzonder, met mogelijkheden voor een bed and breakfast, praktijkruimte of kantoor aan huis.

Een welkom in sfeer en stijl

De entree begint met een vestibule die uitmondt in een ruime hal, waar marmer, natuursteen en hout een warm welkom vormen. De achterzijde van de begane grond huisvest een wasruimte met vaste bergingskasten en een extra slaapkamer, terwijl de voorzijde een royale woonkamer biedt met openslaande deuren naar de voortuin. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en een prachtig uitzicht over de Noorderwal. De aangrenzende keuken sluit perfect aan bij het karakter van de woning, met diverse inbouwapparatuur en een sfeervolle uitstraling. Via de keuken bereik je een ruime slaapkamer met een prachtige vaste kastenwand, inloopdouche en separaat toilet – ideaal voor gelijkvloers wonen.

Ruimte en sfeer onder de kap

Een natuurstenen trap brengt je naar de woonverdieping, waar de hoogte van de kapconstructie en de zichtbare houten gebinten een indrukwekkend geheel vormen. De royale woonkamer ademt sfeer, versterkt door een houtkachel en grote raampartijen die uitzicht bieden op de vesting en de Noorderwal. De aangrenzende woonkeuken combineert nostalgische details zoals een fornuis en pompkraan met moderne apparatuur, terwijl de ruime badkamer een ligbad, douche en wastafelmeubel biedt.

Privé en uitzicht op de tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers met elk hun eigen karakter, dankzij de schuine dakvlakken en zichtbare kapconstructie. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een bijzonder uitzicht op de Grote Kerk van Elburg, een dagelijks herinnering aan de unieke locatie van deze woning.

Een voortuin vol karakter

De voortuin is sfeervol aangelegd met gebakken klinkers, volwassen beplanting en een fraaie overkapping, perfect voor lange zomeravonden of beschutte momenten in de koudere maanden. Een tuin binnen de vesting van Elburg is al bijzonder, maar met de mogelijkheid om eventueel op eigen terrein te parkeren wordt deze woning nog zeldzamer.

Een unieke plek in een historische stad

Deze woning is gelegen in het hart van Elburg, waar je binnen een paar minuten de sfeervolle vestingstraten, winkels, terrassen en de haven bereikt. Tegelijkertijd biedt de locatie rust, ruimte en het unieke karakter dat wonen binnen de vesting zo geliefd maakt. Met een perceeloppervlakte van 176 m², een gebruiksoppervlakte van circa 200 m² en een inhoud van circa 730 m³, is dit een woning die historie, karakter en ruimte op een unieke manier combineert. Verwarming geschiedt via een CV-combiketel (Nefit TrendLine AquaPower HRC30-CW6, 2017) en een houtkachel, terwijl de woning is voorzien van muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing. Het energielabel is D, geldig tot 08-02-2028.

Laat u verrassen door deze bijzondere woning en maak een afspraak voor een bezichtiging. Een kans om te ervaren hoe historie en modern comfort elkaar perfect aanvullen.