Hoekwant 26

Een ruime tussenwoning met XL-formaat en een prachtig uitzicht over het Groene Hart van Elburg

Ben jij op zoek naar een ruime woning met voldoende groeimogelijkheden en een toplocatie? Dan is deze tussenwoning aan de Hoekwant 26 in Elburg een absolute aanrader. Dankzij een flinke uitbouw op de begane grond en twee dakkapellen op de zolder biedt deze woning een 118 m² woonoppervlak met een overvloed aan licht en ruimte. En dat allemaal op een prachtige plek, vrij wegkijkend over het Groene Hart, waar je direct vanuit de voordeur in de natuur kunt wandelen. Technisch is de woning in topconditie, met een goede bouwkwaliteit uit de jaren ’80 en energiezuinige isolatie, waardoor het huis een energielabel C heeft. Hier kun je niet alleen comfortabel starten, maar ook langdurig genieten.

Beganeground: Ruimte en comfort De begane grond biedt een praktische entree met hal, meterkast en een halve betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via de trapopgang kom je in de zeer ruime living van ca. 34 m², waar een tuingerichte zithoek met schuifpui voor overvloedig daglicht zorgt. De praktische bijkeuken heeft een loopdeur naar de tuin, terwijl de eethoek voorzien is van een proviandkast onder de trap. De open keuken is in hoekopstelling geplaatst en biedt vrij uitzicht over het groen, met diverse inbouwapparatuur voor een comfortabel koken.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je een overloop die uitkomt op een slaapkamer/kantoor van ca. 6 m² aan de achterzijde, een ruime slaapkamer van ca. 12 m² en een derde slaapkamer van dezelfde grootte aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel, zodat alles op een handige plek is.

Tweede verdieping: Extra ruimte en mogelijkheden Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar je de HR C.V.-combiketel (Intergas, 2021) en een opstelplaats voor de M.V.-box vindt. Daarnaast is er een opstelplaats voor wasapparatuur en een zeer ruime zolderkamer van ca. 15 m² met twee grote dakkapellen, die perfect geschikt is voor een vijfde slaapkamer of extra opslag.

Tuin: Onderhoudsarm en gezellig De onderhoudsarme voor- en achtertuin biedt goede bezonning, terwijl een vrijstaande stenen berging van ca. 5 m² en een houten veranda extra comfort bieden. De achtertuin is bereikbaar via een achterom, waardoor je direct toegang hebt tot een praktische buitenruimte.

Locatie: Midden in het Groene Hart van Elburg De woning ligt in het prachtige Groene Hart, een groene oase midden in Elburg waar je heerlijk kunt wandelen, joggen of met de hond een rondje kunt maken. Het winkelcentrum De Vrijheid is op loopafstand, terwijl de vesting Elburg binnen fietsafstand ligt. Elburg zelf biedt een ideale uitvalsbasis met goede verbindingen en voorzieningen voor jong en oud, zoals scholen en speeltuinen.

Benieuwd? Kom gerust kijken! Wil je deze woning zelf ervaren? Bel dan naar 0525-686063 voor een afspraak. Wij laten je graag van binnen en buiten zien hoe ruim en comfortabel deze woning is, met een toplocatie en veel groeimogelijkheden. Kom en ontdek het zelf!