Vackenordestraat 76

Een unieke halfvrijstaande woning in Elburg met uitzonderlijke leefruimte en historische charme

Stel je voor: een ruime halfvrijstaande woning van 142 m² woonoppervlakte, strategisch gelegen aan de Vackenordestraat 76 in Elburg, waar de oorspronkelijke garage is omgebouwd tot extra woonruimte – een zeldzaam voordeel in deze bouwperiode. Dankzij deze slimme verbouwing geniet u van een royale woonkamer van 44 m² op de begane grond en een volwaardige extra kamer boven de voormalige garage, perfect in te richten als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Op een ruime kavel van 346 m² vindt u niet alleen een ruime achtertuin, maar ook voldoende parkeergelegenheid voor auto, caravan of camper – mede dankzij de verhoogde carport.

Deze woning biedt een ideale mix van gezinsleven, privacy en praktische voorzieningen, allemaal binnen handbereik van het historische centrum van Elburg.

Een woonprogramma dat indruk maakt

De begane grond is een open en lichtdoorstroomde ruimte, waar de entree uitkomt op een hal met toilet, kelderkast en directe toegang tot de uitgebreide woonkamer. Deze ruimte van 44 m² is door de verbouwing van de voormalige garage opvallend groot geworden, met voldoende plek voor meerdere zithoeken en een royale eettafel. Door de vele raampartijen valt er overal daglicht binnen, waardoor de ruimte bijzonder prettig en veelzijdig is in te delen – of u nu een gezellige woonkamer, een speelruimte of een werkplek wilt creëren.

De keuken, praktisch bereikbaar vanuit de woonkamer, is compleet ingericht met voldoende kastruimte, een ruim werkblad en diverse apparatuur. Via een dichte verbinding komt u in de bijkeuken, waar de wasmachine aansluit en er extra opslagruimte is.

Op de eerste verdieping wacht een drietal ruime kamers, waarvan de twee achterste zijn samengevoegd tot een grote master bedroom met vaste kastenwand – maar die bij wens eenvoudig weer in twee afzonderlijke slaapkamers kunnen worden opgesplitst. Deze slaapkamer biedt toegang tot een balkon en de extra kamer boven de garage, die ideaal is als thuiswerkplek, hobbyruimte of gastenkamer. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en kunnen naar eigen wens worden ingericht.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet, wat deze verdieping extra functioneel maakt.

De zolderverdieping verrast met nog eens ruime woon- en slaapkamer, dankzij twee dakkapellen die voldoende daglicht binnenlaten. Hier is ook voldoende sta-ruimte, terwijl op de voorzolder achter de getimmerde hoge schotten extra opslagruimte is – inclusief de C.V.-combiketel.

Buitenruimte met alle gemakken

Achter het huis strekt zich een hele ruime tuin van ruim 100 m² uit, met een breedte van ongeveer 13 meter – perfect voor een terras, speelruimte of een combinatie van groen en zitten. Direct achter de woning ligt een fijn terras met een aluminium terrasoverkapping, en iets verderop staat een vrijstaande stenen berging van circa 17 m², voorzien van elektra, water en een bergzolder. Ook de voor- en zijtuin bieden extra ruimte, terwijl u op eigen terrein kunt parkeren – inclusief onder de verhoogde carport.

Een woning met karakter en geschiedenis

Deze woning, gebouwd in 1967, ligt in een rustige wijk op loop- en fietsafstand van het historische stadje Elburg. Hier kunt u dagelijks genieten van de gezellige winkelcentra, de pittoreske terrassen en de jaarlijkse festiviteiten die deze stad zo bijzonder maken. Het energielabel D van de woning wordt mede bepaald door dakisolatie, gedeeltelijke muurisolatie, grotendeels dubbelglas (deels HR-glas) en de aanwezigheid van zonnepanelen.

De verwarming wordt verzorgd door een Nefit Topline cv-ketel uit 2008, terwijl een praktische boiler in de keuken voor het warme water zorgt.

Belangrijke details

De woning is in overleg aanvaardbaar, met een geplande acceptatie begin 2027.

Benieuwd naar deze unieke woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via 0525-686063 en ervaar de ruimte zelf. Voor meer informatie kunt u vrijblijvend een verkoopbrochure opvragen bij ons kantoor.