Altenaweg 2

Een unieke woning in Elburg met eigen tweede entree – ideaal voor mantelzorg, praktijk of gelijkvloers wonen

Stel je voor: een ruime, veelzijdige woning in het hart van Elburg, waar je zowel geniet van de rust van de natuur als de levendigheid van het historische stadscentrum. Deze woning uit 1996 is niet alleen volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en een zonneboiler, maar biedt ook een eigen tweede entree – perfect voor mantelzorg, een praktijk aan huis of gelijkvloers wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Met een besloten achtertuin op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats en een centrale ligging, is dit een woning die zowel praktisch als comfortabel is.

Beganegroond: ruimte, licht en functionaliteit

De entree van de hoofdwoning ontvangt je met een hal met toilet, garderoberuimte en trapopgang naar de verdieping. Vervolgens open je de deuren naar een royale woonkamer, extra breed uitgevoerd met grote raampartijen aan voor- en achterzijde – zoveel licht en ruimte dat elke dag voelt als een verfrissende start. De vloer is afgewerkt met fraai parket, wat de sfeer van deze ruimte nog verder versterkt.

Achter de woonkamer ligt de open keuken met een praktische hoekopstelling, compleet met alle benodigde inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je de bijkeuken, die toegang biedt tot de aanleunwoning – een zelfstandige ruimte met een eigen entree en hal. Hier vind je een ruime ouderslaapkamer met directe toegang tot de badkamer, uitgerust met een douche en wastafelmeubel.

Een extraatje is de infraroodsauna, een vaste kast met eigen cv-ketel, een extra toilet en een multifunctionele kamer met keukenblok. Deze ruimte is ideaal als mantelzorgwoning, praktijkruimte, hobbyruimte of kantoor aan huis – alles wat je nodig hebt, op één plek.

Eerste verdieping: privacy en luxe

Op de eerste verdieping wacht je een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waar iedereen zijn eigen ruimte vindt. De badkamer is een echte highlight: uitgerust met een whirlpool, douche en dubbele wastafel, biedt deze ruimte zowel ontspanning als comfort. Daarnaast is er een separaat toilet voor extra gemak.

Tweede verdieping: bergruimte en extra flexibiliteit

De tweede verdieping is ingericht als voorzolder met bergruimte, maar ook als vierde slaap-/hobbykamer met een dakvenster – perfect voor wie extra ruimte nodig heeft of graag een creatieve hoek in huis wil. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met extra bergcapaciteit.

Een locatie die alles biedt

Deze woning ligt centraal in Elburg, waar je binnen enkele minuten kunt wandelen naar de prachtige natuur van Old Putten of het historische stadscentrum met zijn gezellige winkels en horeca. Ook het medisch centrum en diverse sportvoorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. De Altenaweg is een rustige straat zonder doorgaand verkeer, waardoor je hier geniet van een aangename en rustige woonomgeving.

Belangrijke details

• Erfpacht: Aanvaarding in overleg.
• Canon: € 1.200,- per jaar.
• VvE: € 1.500,- per jaar.
• Servicekosten: € 1.000,- per jaar.
• Eigen grond: Ja.
• Appartementsrecht: Nee.
• Bodemverontreiniging: Geen.
• Asbest: Geen.
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen.
• Achterstallig onderhoud: Geen.
• Sanering: Geen.
• Monumentstatus: Nee.
• Beschermd stadsgezicht: Nee.
• Bestemmingswijziging: Geen.

Laat je inspireren door deze unieke woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!