Passestraat 8

Een verzorgde tussenwoning in Elburg waar u direct in kunt wonen – met moderne comfort en ruimte voor het hele gezin

Stel u voor: een lichtdoorzonde woonkamer met voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, een moderne keuken uit 2025 met kastruimte en directe toegang tot de tuin, en drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Deze instapklaar tussenwoning aan de Passestraat 8 in Elburg combineert praktische indeling met een sfeervol interieur, energielabel C en een ruime schuur van 15 m² – een ideale basis voor wie in deze charmante stad een woning zoekt waar het meeste werk al is gedaan. Met 87 m² woonoppervlakte en een perceel van 147 m² biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden, zowel binnen als buiten.

De ruime doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning, met voldoende lichtinval en een open indeling die perfect aansluit op de moderne keuken aan de achterzijde. Deze keuken, net als de rest van de woning, is strak en functioneel uitgevoerd, met veel kastruimte en een directe verbinding naar de achtertuin. Hier kunt u genieten van een gezellig terras of een combinatie van bestrating en groen – de keuze is aan u. Aan de voorzijde vindt u een praktische entree met trapopgang, een meterkast en een toiletruimte, zodat alles binnen handbereik is.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer is niet alleen strak afgewerkt, maar ook voorzien van een raam voor daglicht en ventilatie. Een handige vaste kast op de overloop zorgt voor extra opbergruimte. Wie nog meer bergruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks gebruikt.

Buiten is het ook goed voor elkaar. De achtertuin biedt voldoende ruimte voor een terras of een combinatie van groen en bestrating, terwijl de vrijstaande schuur van circa 15 m² achterin de tuin perfect is voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. De woning is bovendien voorzien van een Remeha Avanta cv-combiketel uit 2024, dakisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie en grotendeels HR++ beglazing, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een energielabel C (geldig tot 11 juni 2036).

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in 1965 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 87 m², een inhoud woning van 339 m³ en overige inpandige ruimte van 9 m². De woning is vrijstaand en heeft eigen grond. Er is geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing.