Korenmolen 22

Een strakke, instapklaar 2/1 kapwoning in Elburg – modern, licht en klaar voor jouw stijl

Stap binnen in deze luxueus afgewerkte kapwoning uit 2021, waar tijdloze afwerking en slimme indeling naadloos samengaan. Met een energielabel A+++ (geldig tot mei 2031) en een volledig geïsoleerde constructie met HR++ beglazing, is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. De eigen oprit, de zonnige achtertuin met stijlvolle overkapping en de ruime, lichte ruimtes maken dit een unieke woning waar je direct in kunt trekken – zonder dat je nog iets hoeft te renoveren.

Van de moderne keuken tot de hoge plafonds en de praktische bergruimtes, hier vind je alles wat je zoekt voor een woonervaring die zowel functioneel als sfeervol is.

Binnen: licht, ruim en strak ontworpen

De eerste indruk is al overtuigend: vanaf de verzorgde voortuin met eigen oprit leidt een weloverwogen entree je naar binnen. In de hal vind je direct het toilet met fonteintje, een praktische meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Maar het echte hart van de woning begint in de helemaal open woonkamer, waar daglicht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde stroomt.

De openslaande deuren naar de tuin creëren een vloeiende overgang tussen binnen en buiten, terwijl de royale zithoek en eettafel ruimte bieden voor gezelligheid – of een feestje met vrienden. Aan de voorzijde sluit de moderne keuken naadloos aan, met een strakke opstelling in lichte kleuren en donkere accenten. Volop werk- en bergruimte, inbouwapparatuur en een groot raam dat de ruimte extra luchtig maakt, maken dit een echte kookplezierruimte.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en vaste kastruimte, terwijl een van de andere kamers momenteel fungeert als inloopkast en thuiswerkplek – maar uiteraard ook als slaapkamer kan dienen. De badkamer straalt met zijn inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, en dankzij het raam is er altijd frisse lucht en daglicht.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een verrassend ruime slaapkamer met eigen wastafel en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger is gerealiseerd. De hoge nok en dakramen maken deze verdieping extra licht en ruim, ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of werkplek.

Buiten: zon, privacy en luxe overkapping

De voortuin en oprit zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en geven de woning een verzorgde uitstraling. Met ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein hoef je je geen zorgen te maken over parkeren. Achterin wacht een zonnige tuin op het zuiden, met een ruim terras en een groen gazon dat uitnodigt tot ontspannen.

Maar de echte highlight is de luxueuze overkapping met glazen schuifwand – hier kun je het hele jaar door genieten van de buitenlucht, beschermd tegen regen en zon. Bovendien biedt de overkapping praktische bergruimte, zodat tuinmeubilair en andere spullen netjes opgeborgen kunnen blijven.

Locatie: centraal in Elburg, met polder, stad en natuur op stapafstand

Deze woning ligt in een jonge woonwijk aan de rand van Elburg, waar je het beste van twee werelden combineert: de rust van de polder en de levendigheid van de stad. Met de historische binnenstad en het Veluwemeer op fietsafstand, ben je in enkele minuten onderweg naar winkels, scholen, sportvoorzieningen of de natuur. Ook de A28 is snel bereikbaar, zodat je gemakkelijk richting Zwolle of de Veluwe kunt reizen. Een ideale locatie voor wie waarde hecht aan gemak, groen en cultuur – zonder dat je in de drukte hoeft te wonen.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze kapwoning zo’n unieke wonervaring biedt!

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is gebouwd op eigen grond. De perceeloppervlakte bedraagt 222 m², met een gebruiksoppervlakte van 126 m² en een inhoud van 440 m³. De externe bergruimte meet 20 m².

De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, en de verwarming wordt verzorgd door een lucht-warmtepomp met recirculatie systeem (2021). Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichting bekend. De woning is niet onder monumentenwet en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot renovatie bekend.