Schelpweg 17

Wonen op een toplocatie in een moderne, energiezuinige vrijstaande woning met maar liefst 234 m² woonoppervlakte en een royaal perceel van 1.194 m² eigen grond?

Namens DELTA makelaardij bieden wij u deze prachtige woning aan de Schelpweg 17 in Ellemeet, waar comfort, ruimte en privacy samenkomen met duurzaamheid en stijl. De woning is uitstekend onderhouden, modern afgewerkt en voorzien van hoogwaardige installaties, waardoor u hier zorgeloos en energiezuinig kunt genieten van het leven.

Deze vrijstaande woning betreden via de hal, waar de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping zich bevinden. Direct aansluitend opent zich de ruime, sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open haard voegt een extra dimensie toe aan de gezelligheid, terwijl de royale woonkeuken – met hoekopstelling en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en Quooker – dé plek is waar koken en samenkomen samengaan.

Een houtkachel en groot zitgedeelte maken deze ruimte nog warmer en uitnodigender. Via de praktische gang bereikt u het kantoor, de technische ruimte met witgoedaansluitingen en het moderne toilet met fonteintje, voordat u via de keuken uitkomt op de berging met extra opbergruimte.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met inbouwkasten, veel ruimte en airconditioning voor optimale temperatuurbeheersing. De overige slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor een multifunctionele inrichting. De badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een bubbelbad, douche, wastafel en toilet, en vormt zo een oase van comfort.

Beneden geniet u van een fraai aangelegde tuin met diverse zithoekjes, vijvers en beplanting, waar privacy en rust centraal staan. Achterin staat een vrijstaande berging met overkapping, perfect voor gezellige zomeravonden of barbecues. Een bijzonder pluspunt is de omvorming van de achterliggende landbouwgrond tot natuurgebied, wat in de toekomst nog meer groen en privacy garandeert.

De woning is toekomstbestendig ingericht met een Nefit HR-ketel in combinatie met een warmtepomp voor een efficiënte verwarming, terwijl 36 zonnepanelen en airconditioning zorgen voor duurzaamheid en comfort. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, en met een glasvezelaansluiting voor snel internet bent u helemaal up-to-date. De woning dateert uit 1990, maar in 2018 is het achterste deel aangebouwd, waardoor u profiteert van moderne voorzieningen in een klassieke setting.

Ellemeet, een sfeervol dorp op Schouwen-Duiveland, biedt de perfecte balans tussen rust en voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u de uitgestrekte stranden, duinen en natuurgebieden, ideaal voor wandelingen en fietstochten. Ook de nabijgelegen plaatsen Renesse, Scharendijke en Brouwershaven zijn snel bereikbaar, met gezellige horeca, winkels en alle voorzieningen die u nodig heeft.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand met een perceel van 1.194 m² eigen grond. De koopovereenkomst vereist een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom. Voor woningen ouder dan 1993 zijn standaard asbest-, bodem- en ouderdomsclausules opgenomen in de koopovereenkomst.