Boerstraat 4

Een unieke woonboerderij waar rust, ruimte en luxe samenkomen

Op een prachtige locatie in Elp vindt u deze vrijstaande woonboerderij aan de Boerstraat 4, een ideale combinatie van landelijk comfort en moderne voorzieningen. De woning, gebouwd in 1951 maar volledig gemoderniseerd, biedt niet alleen een sfeervolle woonomgeving voor gezinnen, maar ook ruime mogelijkheden voor een bedrijf of praktijk aan huis. Met een nagenoeg volledig geïsoleerde constructie en een energielabel C, is deze woning zowel duurzaam als comfortabel. De 5.000 m² grote tuin en de rustige ligging zorgen voor een echt landelijk gevoel, terwijl de nabijheid van Elp en Westerbork alle voorzieningen binnen handbereik brengt.

Een woning vol karakter en functionaliteit

De begane grond van deze woning is zorgvuldig ingericht voor comfortabel wonen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met toilet en toegang tot een kantoor en de L-vormige woonkeuken, die via een schuifpui verbonden is met de overkapping, woonkamer en een tweede hal. De woonkamer biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en een hal, waar u de slaapkamer op begane grond met inloopkast en de vernieuwde badkamer (2022) vindt. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, Japans douchetoilet, ligbad en inloopdouche, en heeft een strak spanplafond, net als de keuken en woonkamer.

Via de keuken bereikt u de bijkeuken, die toegang biedt tot een ruime garage met houten openslaande deuren (de originele overheaddeur is nog aanwezig). Deze ruimte is ideaal voor het parkeren van meerdere voertuigen of het opslaan van gereedschap en tuinspullen. Aangrenzend bevindt zich een inpandige berging met aansluiting voor water en elektriciteit, evenals een toilet. Een schuifdeur voert naar een tweede garage, waar een bruine kroeg met barkrukken en biertap een gezellige verrassing vormt.

Ontspanning in een landelijke omgeving

De tuin van deze woning is een waar paradijs voor ontspanning. In 2024 is hier een saunaplein gerealiseerd, voorzien van een houtgestookte sauna, koude dompelbad en hottub. Hier kunt u heerlijk tot rust komen na een druilerige dag. De eerste verdieping biedt een overloop met toegang tot vier slaapkamers en een badkamer, die in 2022 is vernieuwd en voorzien is van een wastafel, toilet en inloopdouche. De ruime zolder, bereikbaar via de garage, biedt extra opslagruimte.

Een ideale locatie met alle voorzieningen

Deze woning is centraal gelegen in het dorp Elp, omgeven door groen, privacy en rust. In de directe omgeving vindt u prachtige bossen voor wandelen en fietsen, terwijl het levendige dorpsleven van Elp met zijn dorpshuis en diverse voorzieningen op loopafstand ligt. Op slechts 4 kilometer afstand ligt Westerbork, een gezellig brinkdorp met winkels, horecagelegenheden en twee basisscholen. Sportliefhebbers kunnen genieten van de vele verenigingen, waaronder voetbal, volleybal, tennis, padel, gym en survivalrun.

Kom deze unieke woning zelf ontdekken

Met een woonoppervlakte van ca. 208 m² en een inpandige ruimte van ca. 299 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor zowel wonen als werken. De mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen (slaapkamer met badkamer en inloopkast op begane grond) maakt het ook geschikt voor iedereen die waarde hecht aan comfort en toegankelijkheid.

Laat u verrassen door deze karaktervolle woonboerderij en plan een bezichtiging. Neem contact met ons op, bij voorkeur per mail, en wij zullen u graag verder informeren en een afspraak maken. Wij kijken ernaar uit u persoonlijk te ontvangen in deze prachtige woning aan de Boerstraat 4 in Elp.