Korenerf 2

Een ruime, instapklaar gezinsdroom met alle comforts in het groene Elspeet

Stelt u zich voor: een rustige, kindvriendelijke woonomgeving waar ruimte, comfort en groen samenkomen in een recent gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met garage. Deze fraaie woning aan het Korenerf 2 is niet zomaar een huis – het is een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan privacy, onderhoudsvriendelijkheid en een centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Met vier of vijf slaapkamers, een ruime voorzolder met speelkamer en een onderhoudsarme achtertuin met terras en veranda, biedt deze woning alles wat een moderne familie zich kan wensen.

En omdat de woning instapklaar is gerenoveerd, kunt u direct genieten van het leven in deze sfeervolle, functionele woning.

Deze woning straalt van binnen en buiten een gezellige, weloverwogen indeling uit, waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft. Begane grond begint met een ruime hal/entree die direct de sfeer van het huis bepaalt: hier vindt u de meterkast en een praktische toilet. Het hart van de woning is de doorzonwoonkamer, een lichte, open ruimte met een sfeervolle houtkachel die op koude avonden voor gezelligheid zorgt. De vloer is voorzien van een mooie PVC-bekleding, en de neutrale wandafwerking zorgt voor een tijdloze uitstraling.

Aansluitend vindt u de open keuken uit 2015, een praktische hoekopstelling die is uitgerust met alle moderne gemakken: een vaatwasser, oven, gaskookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap. Wie graag ordelijk wil blijven, waardeert de bijkeuken met ingebouwde garderobe en aansluitingen voor wasapparatuur. Een achterentree rondt deze verdieping af, waar u direct toegang heeft tot de tuin.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die leidt naar drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een vaste kast en airconditioning – perfect voor een goede nachtrust, ook op warme dagen. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, biedt extra privacy, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde ligt en net als de andere kamers is voorzien van rolluiken voor optimale privacy en zonwering.

Een moderne badkamer uit 2015 rondt deze verdieping af: hier vindt u een douche, ligbad, toilet en wastafel, alles in een verzorgde afwerking.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een echte bonus voor gezinnen. Hier vindt u een riante voorzolder met daglicht, ideaal als werkplek of extra opslagruimte. Maar het hoogtepunt is de speelkamer, die niet alleen bergruimte biedt maar ook toegang geeft tot de vierde slaapkamer.

Hoewel deze speelkamer zelf geen daglicht heeft, is het eenvoudig aan te passen om zo vijf slaapkamers mogelijk te maken – een flexibele oplossing voor groeiende gezinnen. Ook hier is airconditioning geïnstalleerd, zodat de bovenverdieping altijd aangenaam koel blijft. Achter de knieschotten is bovendien voldoende extra bergruimte gecreëerd, zodat niets verloren hoeft te gaan.

Buiten geniet u van een verzorgde voortuin en een praktische zijtuin die toegang biedt tot de onderhoudsarme achtertuin. Deze oostgeoriënteerde tuin is slim ingericht met bestrating en beplanting, en biedt ruimte voor een heerlijk terras en een royale veranda van circa 17 m². Hier kunt u urenlang genieten van de zon, beschut door de privacy die de tuin biedt.

De tuin heeft tevens toegang naar de oprit aan de zijkant, die leidt naar de stenen garage van circa 6,74 x 3,54 meter. Deze garage is ruim genoeg voor twee auto’s en wordt bereikt via een eigen oprit, die formeel openbaar is maar uitsluitend voor deze woning mag worden gebruikt.

Deze woning ligt in een ideale locatie: het Korenerf 2 in Elspeet biedt rust en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen – zoals winkels, een supermarkt, bushalte en scholen – op loopafstand zijn. U woont hier centraal maar toch rustig, met het buitengebied vlakbij en een speelplaats aan de voorzijde, waar kinderen veilig kunnen spelen. Of u nu van wandelen houdt, graag fietsen of gewoon geniet van de stilte, deze omgeving heeft alles te bieden.

Belangrijke details

Deze woning is traditioneel gebouwd in 1978 en is opgetrokken in steen met spouwmuren. De kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing, waarbij een deel bestaat uit HR++ glas, en veel ramen zijn voorzien van rolluiken. Het dak is bedekt met dakpannen en na-geïsoleerd. Voor verwarming en warm water wordt een CV combi-ketel van Nefit gebruikt, en de woning heeft een energielabel C.

De perceeloppervlakte bedraagt ca. 216 m², de woonoppervlakte is 139 m², en de inhoud van de woning bedraagt 478 m³. De garage biedt 24 m² externe bergruimte, en de veranda meet 17 m².

Interesse? Kom dan langs voor een bezichtiging! Voor meer informatie bezoekt u korenerf2.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. Deze woning is een unieke kans voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een onderhoudsvriendelijke woonomgeving – koren op uw molen!