Middenweg 58

Wonen waar paarden en vrijheid elkaar ontmoeten

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met het geluid van paardenhoeven op het eigen terrein, een prachtig uitzicht over de open landerijen van de Veluwe, en de vrijheid om direct vanuit huis het ruiterroute-netwerk op te rijden – zonder trailer, zonder omwegen. Deze halfvrijstaande woning op een royaal perceel van 5.030 m² is niet zomaar een huis, maar een unieke plek waar comfort, ruimte en passie voor paarden naadloos samenvloeien. Met een gemoderniseerde woonkeuken (2021), een vernieuwde badkamer (2017) en een praktische indeling die zowel dagelijks leven als paardenhouding optimaal ondersteunt, biedt deze woning alles wat paardenliefhebbers zich wensen – en nog veel meer.

Een woning die ademt met buitenleven

Het hart van deze woning slaat voor het buitenleven. Vanaf zowel de woonkamer als de royale woonkeuken geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden, alsof je midden in het landelijke idylle staat. De serre met houtkachel vormt een warme uitnodiging om lange avonden door te brengen, terwijl de bijkeuken met vaste kasten en het afzonderlijke toilet de dagelijkse praktijk soepel maken.

De woning is door de jaren heen verbouwd en gemoderniseerd, zonder het oorspronkelijke landelijke karakter te verliezen – een perfecte balans tussen moderne voorzieningen en sfeervolle authenticiteit.

De twee verdiepingen bieden verrassend veel leefruimte. Op de begane grond vind je naast de woonkamer en keuken ook een trap naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de moderne badkamer (met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel) liggen. Wie extra ruimte nodig heeft, treft op de tweede verdieping een praktische berging en een vierde slaapkamer aan – ideaal voor gasten of een kantoorruimte. De indeling is doordacht: elke ruimte heeft zijn eigen functie, maar alles voelt toch verbonden, alsof de woning speciaal voor jou en je passie is ontworpen.

Paarden aan huis: een droom die werkelijkheid wordt

Voor paardenliefhebbers is dit perceel een praktische en inspirerende plek. De paardenstal beschikt over drie boxen (twee van 3x4 m en één van 3x3 m), een uitloopstal en volop opslagruimte voor hooi, stro en andere benodigdheden. Het traditionele bakhuisje en de garage zorgen voor extra bergcapaciteit, terwijl het ruime weiland, de rijbaan/paddock en het stukje burenweiland dat momenteel in gebruik is het buitenleven nog aantrekkelijker maken.

Met ruim 5.000 m² eigen grond heb je alle vrijheid om het terrein naar wens in te richten – of je nu een extra stal wilt bouwen, een trainingsterrein wilt aanleggen of gewoon geniet van het uitzicht terwijl je paarden grazen.

Maar het mooiste? Je rijdt direct vanaf je eigen terrein het uitgebreide ruiterroute-netwerk van de Veluwe op. Geen trailer nodig, geen omrijden – gewoon opstappen en wegwezen. Deze locatie is een paradijs voor wie paarden niet als hobby ziet, maar als levensstijl.

Een unieke locatie waar wonen en buitenleven één zijn

Dit is een plek waar je niet alleen woont, maar waar je leeft. ‘s Ochtends koffie drinken met uitzicht over de weilanden, de paarden voeren, en daarna direct de Veluwe op voor een rit – het kan niet veel authentieker. Met vier slaapkamers, 5.030 m² eigen grond, paardenstallen en de directe aansluiting op het ruiterroute-netwerk is dit een bijzonder compleet object voor wie ruimte zoekt, maar vooral voor wie het buitenleven en paarden niet als hobby beschouwt, maar als een manier van leven.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gelegen op een erfpachtperceel met een jaarlijkse canon van € 350,-.
• VvE, servicekosten en bijdragen: De woning valt onder appartementsrecht en is onderdeel van een VvE. De jaarlijkse servicekosten bedragen € 1.200,- en de bijdragen voor de VvE zijn € 500,- per jaar.
• Bodemverontreiniging en asbest: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de daken en gevels, wat bij eventuele renovaties dient te worden meegenomen.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning heeft geen funderingsproblemen, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevels en daken nodig. Daarnaast is er geen sprake van vocht, houtrot of verzakking.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: De woning ligt in een beschermd stadsgezicht en is geen monument, maar er zijn geen bestemmingswijzigingen van toepassing.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan de woning.

Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – deze unieke combinatie van wonen, paarden en vrijheid wacht op jou!