Veenweg 5

Wonen waar natuur en comfort samenvloeien – een unieke woning met karakter aan de rand van de Veluwe

Stel u voor: een uitzonderlijk degelijk gebouwde woning met 630 m² eigen grond, omringd door de ademende bossen van de Veluwe en op steenworp afstand van het beschermde Natura 2000-gebied. Hier woont u in absolute rust, met alle dagelijkse voorzieningen van Elspeet binnen handbereik, terwijl u elke ochtend ontwaakt met het geluid van vogels en het uitzicht op uw eigen, zorgvuldig aangelegde tuin. Deze geschakelde woning met garage, carport en een prachtige buitenruimte is niet alleen een thuis, maar een plek waar levensloopbestendigheid en natuurlijk wooncomfort naadloos samengaan.

De begane grond is een ruimte waar alles bij elkaar hoort – een open, lichte woonkamer van ruim 40 m² die via openslaande deuren soepel overgaat in het terras en de tuin. De sfeervolle haard vormt het hart van deze ruimte, terwijl de grote raampartijen ervoor zorgen dat daglicht overvloedig binnenstroomt. De eikenhouten vloer loopt drempelloos door vanuit de keuken, hal en slaapkamer, wat een gevoel van ruimte en gemak creëert.

De gesloten luxe keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, en de praktische bijkeuken biedt aansluitingen voor wasmachine en droger, een royale werkkast en directe toegang tot de garage, het separate toilet en de achtertuin.

Een ruime slaapkamer met een fraaie erker en vaste kasten sluit direct aan op de complete badkamer met whirlpool, douchehoek, wastafel en toilet – een badkamersuite die uitnodigt tot ontspanning. Wie meer leefruimte wenst, kan de niet-dragende wand tussen woonkamer en slaapkamer eenvoudig verwijderen, waardoor deze ruimtes naadloos met elkaar verbinden.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volle breedte van de woning, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde zo groot is dat deze eenvoudig kan worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers. De tweede badkamer is verzorgd uitgevoerd met douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast vindt u hier de technische ruimte met de Brink-heteluchtverwarmingsinstallatie en warmte-terugwininstallatie.

Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder op de tweede verdieping, waar bij aanleg van een vaste trap nog extra woon- of bergruimte kan worden gecreëerd.

De garage is niet alleen volledig geïsoleerd en in spouw gebouwd, maar ook van binnenuit en vanaf de oprit bereikbaar. Met een bergzolder (via vlizotrap) biedt deze ruimte volop mogelijkheden als praktijk, kantoor aan huis, hobbyruimte of atelier.

De tuin is een waar verlengstuk van de woning – een fraai aangelegde oase met een sfeervolle vijver vol vissen, een verzorgd gazon en diverse volwassen beplanting. Onder de royale overkapping kunt u al vroeg in het voorjaar genieten van het buitenleven, terwijl het elektrisch bedienbare zonnescherm op warme dagen voor aangename schaduw zorgt. Voor tuinliefhebbers is er zelfs een ruime moestuin, ideaal voor wie een zelfvoorzienende leefstijl nastreeft.

Achter de garage vindt u een houthok en een separate ruimte voor containers, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Ook de eigen achteromtoegang maakt de tuin gemakkelijk bereikbaar.

Wonen in Elspeet – waar natuur en dorp samenkomen

Deze woning ligt op een van de mooiste locaties van Elspeet, direct aan de rand van de Veluwse bossen en het Natura 2000-gebied. Hier woont u midden in de natuur, met wandel- en fietspaden die letterlijk vanuit uw achtertuin beginnen. Toch zijn alle dagelijkse voorzieningen van het dorp binnen handbereik. Het is een unieke combinatie van rust, ruimte en wooncomfort – een plek waar u iedere dag opnieuw van kunt genieten.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en is geschakeld met garage en carport. De woning is uitzonderlijk degelijk gebouwd en wordt omschreven als een woning van uitzonderlijke kwaliteit. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen erfpacht van toepassing. De servicekosten bedragen € 120,- per maand en de VvE-bijdrage is € 150,- per maand. De eigen grond is vrij van bodemverontreiniging en er is geen asbest aanwezig.

De fundering is in goede staat en er is geen sprake van verzakking, vocht of houtrot. Er is geen achterstallig onderhoud en er zijn geen saneringsverplichtingen. De woning is geen appartementsrecht en er is geen bijdrage voor eigen grond verschuldigd.

De garage is geïsoleerd en in spouw gebouwd. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een vijver met vissen. De keuken is gesloten en luxe uitgevoerd met inbouwapparatuur.

De wand tussen woonkamer en slaapkamer is niet dragend en kan eenvoudig worden verwijderd. De slaapkamer op de eerste verdieping kan eenvoudig worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers. De bergzolder op de tweede verdieping kan nog verder worden afgewerkt bij aanleg van een vaste trap.

De tuin heeft een moestuin en is toegankelijk via een eigen achterom. De garage heeft een bergzolder en is geschikt als praktijk, kantoor, hobbyruimte of atelier. De technische ruimte bevat een Brink-heteluchtverwarmingsinstallatie en een warmte-terugwininstallatie.