Stakenbergweg 30-A

Een unieke vrijstaande woning met gastenverblijf op het prachtige Veluwse platteland – waar privacy en voorzieningen elkaar ontmoeten

Op de grens van groene weilanden en het rustige dorp Stakenberg staat deze vrijstaande woning met volledig ingerichte gastenverblijf en garage, een echte parel die het beste van twee werelden combineert. Met een perceel van ruim 810 m² geniet u van alle ruimte en privacy van het buitengebied, terwijl u toch op korte afstand van winkels, scholen en andere voorzieningen woont. De woning uit 2005 is grondig gemoderniseerd, voorzien van energielabel B en biedt een eigentijdse, ruime inrichting die perfect aansluit bij de Veluwse sfeer.

Een verrassend bijgebouw – volledig geïsoleerd en in stijl met de woning – vormt een extra praktische en flexibele uitbreiding, met een gastenverblijf, garage en mogelijkheden voor extra slaapruimte. Aan de achterzijde wacht een privacyvolle achtertuin met veranda, waar u dagelijks kunt genieten van de rust en het groen. Wie hier woont, heeft alles: ruimte, comfort en de sfeer van het Veluws platteland.

Een woning met karakter en veel mogelijkheden

Deze woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden, met een traditionele steenconstructie met spouwmuren en volledige isolatie – zowel in de muren als het dak. De houten kozijnen met dubbele beglazing en de dakpannen zorgen voor een tijdloze uitstraling, terwijl de moderne CV combi-ketel uit 2005, rolluiken en WTW-installatie voor comfort en energiezuinigheid zorgen. Een energielabel B maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk, maar ook zuinig in gebruik.

Binnen treft u een indrukwekkende begane grond met een centrale hal die dienstdoet als vertrekpunt voor de rest van het huis. Hier vindt u een praktisch toilet, een vlizotrap naar de verdieping en een ruime woonkamer met vloerverwarming en een gezellige houtkachel – perfect voor koude avonden. De open woonkeuken aan de achterzijde is een echte leefruimte, met een moderne keuken met eiland, vijfpits gasfornuis met oven, Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser.

De eethoek grenst aan de tuin, zodat u tijdens het koken en eten kunt genieten van het groene uitzicht en de zonnige veranda.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met daglicht, waar een vlizotrap leidt naar een bergzolder met extra opslagruimte. Hier vindt u drie slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de achterzijde een royale inloopkast heeft. De badkamer, in 2019 vernieuwd, is voorzien van een douche, wastafel en toilet en is afgewerkt in een neutrale, nette stijl.

Een extra verrassing is het ruime souterrain, bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u een technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel, een sport-/fitnessruimte en een logeerkamer met wastafel. Hoewel er geen daglicht is, is de ruimte goed geventileerd en voorzien van verwarming, waardoor deze ideaal is voor opslag, hobby’s of extra slaapruimte.

Een bijgebouw met alle gemakken

Aan de woning is een volledig geïsoleerd bijgebouw gebouwd, eveneens uit 2005, dat grotendeels in steen is opgetrokken met houten gevels en een dakpannenbedekking. Dit bijgebouw is grotendeels ingericht als gastenverblijf en garage, maar biedt ook flexibiliteit voor andere doeleinden.

Op de beganegroond vindt u een garage/berging van ca. 5,14 x 4,12 meter, bereikbaar via een aparte entree. Naast de garage is er een ruime bijkeuken met pantry, een toilet en een trap naar de verdieping. Aan de achterzijde van het bijgebouw is een aparte entree voor het gastenverblijf, waar u een woonkamer met pantry, een ruime slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel aantreft.

De verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een open ruimte die u naar wens kunt indelen in extra slaapkamers of andere functies. De daglichtinval maakt deze verdieping licht en aantrekkelijk.

Achter op het perceel staat een houten veranda van ca. 8,70 x 3,20 meter, een ideale plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van de rustige omgeving.

Een locatie waar rust en voorzieningen samenkomen

Deze woning ligt op een unieke locatie, waar u privacy en groen combineert met de gemakken van het dorp. Op het 810 m² grote perceel vindt u een verzorgde tuin met twee inritten, waardoor u voldoende parkeergelegenheid heeft op eigen terrein. De achtertuin is besloten en privacyvol, met een groot terras, gazon en de heerlijke veranda – perfect voor zomerbarbecues of ontspannen avonden.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond (geen erfpacht).
• Servicekosten: Er zijn geen VvE-kosten of servicekosten verbonden aan deze woning.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging bekend.
• Asbest: De woning is vrij van asbest.
• Bouwkundige staat: De woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden, met geen achterstallig onderhoud of bouwkundige gebreken zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen.
• Monumentstatus: De woning is niet beschermd en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen verplichtingen of saneringen bekend die de bestemming van de woning beïnvloeden.

Wilt u meer weten over deze unieke woning? Bezoek dan stakenbergweg30a.nl of neem contact op met ons kantoor via 0341-217454 voor een bezichtiging. Deze woning biedt zoveel mogelijkheden – kom zelf ontdekken waarom dit zo’n bijzondere plek is!