Horizon 146

Deze instapklare, uitgebouwde tussenwoning in de populaire woonwijk Westeraam combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een kindvriendelijke locatie met uitstekende voorzieningen. Met een energielabel A, 8 zonnepanelen en een volledig geïsoleerde opzet is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook perfect ingericht voor een modern gezin.

De woning strekt zich uit over drie volwaardige verdiepingen, waarbij de begane grond direct uitnodigt tot gezellig samenzijn. Via de entree kom je in een ruime hal met meterkast, provisiekast en trapopgang, gevolgd door een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Hier vind je een eethoek en aan de voorzijde een open keuken met moderne inbouwapparatuur uit 2023, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak en een Quooker.

Een modern toilet met wandcloset en fonteintje sluit deze verdieping af. De eerste verdieping herbergt twee grote slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator, allemaal vernieuwd in 2023.

Op de bovenste verdieping wacht een volwaardige ruimte die als derde slaapkamer dient, voorzien van een groot dakkapel met kunststof kozijnen en professioneel afgewerkt met inbouwkasten. De overloop biedt ruimte voor een cv-combiketel, opstelplaats voor wasmachine en droger, en bergruimte achter knieschotten. De woning wordt verder verfraaid door een keurig aangelegde achtertuin met terras, houten overkapping, vrijstaande houten berging en achterom, ideaal voor ontspanning en buitenleven.

De locatie is een van de grootste pluspunten: Westeraam is een kindvriendelijke en rustige woonomgeving, op loop- en fietsafstand van het NS-station en het gezellige centrum van Elst. Binnen een straal van 500 meter vind je een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, middelbare scholen en medische voorzieningen. Het nabijgelegen park Lingezegen biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen, terwijl de snelwegen A-15, A-50 en A-325 snel bereikbaar zijn.

Met een bouwjaar 2004, een woonoppervlakte van 127m², een inhoud van 438m³, een externe bergruimte van 8m² en een perceeloppervlakte van 127m² is deze woning een slimme investering in een levendige, goed bereikbare wijk.

Belangrijke details

De cv-combiketel Intergas Kombi kompakt hre24/18a uit 2022, de 8 zonnepanelen uit 2021 en de bitumineuze dakbedekking van de uitbouw uit 2024 zijn in eigendom. De woning is aanvaarding in overleg.