Wolkenhemel 8

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruim, licht en duurzaam gezinshuis met alle gemakken

Stel u voor: een uitgebouwde tussenwoning aan de Wolkenhemel 8 in Elst, waar ruimte en gemoedelijkheid hand in hand gaan. Met vier slaapkamers, een brede woonkamer van 5,70 meter en een dakterras dat uitkijkt over de omgeving, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Bovendien kunt u direct na aankomst genieten van een badkamer die in 2025 vernieuwd is en een energielabel A, zodat u niet alleen comfortabel woont, maar ook met een oog op de toekomst.

Aan de voorzijde wacht u openbaar groen met speeltoestellen, terwijl de autoluwe straat voor rust en veiligheid zorgt – perfect voor kinderen die buiten willen spelen of voor u die even wilt ontspannen.

Ruimte voor elk moment, binnen en buiten

Deze woning is ontworpen voor gezelligheid en functionaliteit. De open keuken aan de voorzijde vormt het hart van de woning, waar u kunt koken terwijl u tegelijkertijd contact houdt met de woonkamer. Die ruimte is met opzet extra breed gemaakt – 5,70 meter – zodat er voldoende plaats is voor een grote eettafel, een comfortabele zithoek en zelfs een thuiswerkplek. Het licht valt overvloedig binnen, waardoor de sfeer altijd luchtig en uitnodigend blijft.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer met douche, badkamermeubel en toilet. De badkamer is niet alleen modern, maar ook praktisch ingericht, zodat het dagelijks gebruik een feestje wordt. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer wacht – uitgerust met airconditioning voor die warme dagen. Daarnaast is er een bergruimte met wasmachineaansluiting en de WTW-installatie, die in 2024 vervangen is. Het hoogtepunt? Het dakterras aan de voorzijde, waar u kunt genieten van het uitzicht en de zon.

Achter het huis ligt een zonnige tuin op het oosten, ingericht met een mix van groen en bestrating. Verschillende gezellige zitjes nodigen uit om op elk moment van de dag te ontspannen, of het nu bij de ochtendzon of de avondrust is. Achter in de tuin staat een praktische berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of alles wat u liever buiten bewaart.

Duurzaam wonen met comfort als uitgangspunt

Duurzaamheid zit hier diep in het DNA van de woning. Met energielabel A en 18 zonnepanelen, geplaatst in 2020, bent u niet alleen milieubewust, maar ook kostenbewust. De WTW-installatie is recentelijk vervangen (2024), zodat u optimaal kunt genieten van warm water en verwarming. Bovendien is het schilderwerk op de begane grond in 2025 uitgevoerd, zodat alles er fris en verzorgd uitziet. De keuken, uit 2003, is uitgerust met alle benodigde apparatuur: een oven, magnetron, quooker, koelkast en vaatwasser – allemaal vernieuwd voor extra gemak.

Een perfecte locatie met alles op loopafstand

De ligging van deze woning is een echte troef. In de directe omgeving vindt u een supermarkt, sportschool en basisscholen met kinderopvang, zodat de dagelijkse boodschappen en activiteiten voor de kinderen binnen handbereik zijn. Ook een middelbare school is snel bereikbaar.

Voor wie met het openbaar vervoer reist, zijn zowel het NS-station als een bushalte op loopafstand, en het Rijnstate ziekenhuis is eveneens binnen wandelafstand. En als u even wilt genieten van het centrum van Elst? Met de fiets bent u in 10 minuten in het hart van de stad.

Parkeren is geen probleem, want er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt – en dankzij de autoluwe straat blijft de omgeving rustig en kindvriendelijk.

Misschien wel uw nieuwe thuis?

Met deze ruime, uitgebouwde woning aan de Wolkenhemel 8 in Elst krijgt u alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen: vier slaapkamers, een dakterras, een zonnige tuin, energielabel A en een ideale ligging ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer en het centrum. Combineer dat met het groen voor de deur en de rustige, kindvriendelijke sfeer, en u begrijpt waarom deze woning zomaar uw nieuwe thuis kan worden.

Ziet u zichzelf hier al wonen? Dan zijn we van harte welkom om u rond te leiden en meer te vertellen over deze unieke gelegenheid.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de VvE Wolkenhemel en is onderworpen aan de reglementen van de VvE, inclusief bijdragen en eventuele verplichtingen. De woning is niet onder erfpacht en heeft eigen grond. De servicekosten zijn niet inbegrepen in de koopsom.

De woning is geen beschermd stadsgezicht en er is geen asbest, bodemverontreiniging of andere bouwkundige risico’s bekend. Er is geen achterstallig onderhoud gemeld en er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering. De keuken is uit 2003 en de schermen (screens) aan de achtergevel begane grond en zolderverdieping zijn aanwezig.