Dageraad 47

Een ruime, volledig geïsoleerde dubbelwoning met eigen oprit, royale tuin en alle moderne gemakken – een ideale gezinswoning die al sinds 2003 met zorg wordt onderhouden door de eerste eigenaren. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een extra brede garage met laadpaal en een fraai aangelegde achtertuin van 136 m² biedt deze woning niet alleen ruimte en comfort, maar ook een buitenruimte die het hele jaar door zon en privacy garandeert. Dankzij de praktische indeling, de energielabel A en de recente renovaties is dit een woning die zowel nu als in de toekomst perfect past bij uw wensen.

De begane grond begint met een ruime entree, waar een hal met meterkast en een praktische toiletruimte met fonteintje direct indruk maken. Het hart van de woning vormt de tegelvloer met vloerverwarming, die de woonkamer niet alleen warm en gezellig maakt, maar ook een comfortabele uitstraling geeft. Achter de Siematic hoekkeuken met natuurstenen werkblad vindt u alle moderne inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vernieuwde koelkast met vriezer, oven/magnetron, vaatwasser en zelfs een extra oven.

Vanuit de woonkamer loopt u direct door naar de aluminium veranda of de achtertuin, waar een houten tuinhuis extra bergruimte biedt.

Op de eerste verdieping wacht u een ruime overloop die uitkomt op de ouderslaapkamer met Frans balkon en schuifkast, twee extra slaapkamers en een moderne badkamer die circa zes jaar geleden volledig is vernieuwd. Hier vindt u een inloopdouche, een whirlpool, een dubbel wastafelmeubel en een separaat toilet – alles in een frisse, tijdloze afwerking. De verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren, die licht en ruim aanvoelen.

De tweede verdieping is eveneens ruim en functioneel: een overloop met een aparte wasruimte voorzien van witgoedaansluitingen, CA-aansluiting en een Remeha cv-ketel uit 2023. De wasruimte heeft een tegelvloer en biedt alle gemakken voor het dagelijks onderhoud. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, die toegang geeft tot een heerlijk dakterras – een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de zon. Ook deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren, en dankzij de airconditioning is het hier altijd prettig koel.

Deze woning is in 2026 zowel binnen als buiten volledig geschilderd, waardoor alles er fris en verzorgd uitziet. Met een woningoppervlak van 135 m² en een perceel van 271 m² biedt deze locatie niet alleen veel ruimte, maar ook de mogelijkheid om de begane grond in de toekomst uit te breiden. De royale tuin van 136 m² zorgt gedurende het hele jaar voor zon en privacy, terwijl de eigen oprit en extra brede garage met laadpaal de praktische kant van het wonen compleet maken.

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor u optimaal verbonden bent met de rest van de regio.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• Appartementsrecht: Niet van toepassing
• VvE: Niet van toepassing
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging
• Asbest: Geen melding van asbest
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen melding van achterstallig onderhoud, vocht, houtrot of verzakking
• Sloop of renovatieverplichtingen: Geen melding
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Geen melding
• Bestemmingswijziging: Geen melding

Een woning die zoveel mogelijkheden biedt – zowel nu als in de toekomst. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!