Jasappel 30

Een unieke 2-onder-1-kapwoning met garage en diepe tuin in de gewilde wijk Lynden – waar gezinsleven en modern comfort samenkomen

Stel je voor: een energiezuinige woning met energielabel A+, omgeven door privacy en groen, waar elke dag begint met een kopje koffie op het zuidgeoriënteerde dakterras met vrij uitzicht. Deze royale 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 1996) in de kindvriendelijke wijk Lynden biedt niet alleen 5 slaapkamers en 150 m² wooncomfort, maar ook een diepe, sfeervolle achtertuin met luxe overkapping, een grote garage van 22 m² en een thuisbatterij van 21,2 kWh voor optimale zelfvoorziening. Met 20 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2020 en 2022) en HR++ beglazing door de gehele woning, zijn de energiekosten hier zo laag dat je vrijwel geen rekening meer hoeft te maken met stijgende kosten.

Bovendien is deze woning nog steeds bewoond door de eerste eigenaar – een teken van zorgvuldig onderhoud en woonplezier dat je direct zult voelen.

Een indeling die perfect aansluit bij jouw levensstijl

Op de begane grond ontvang je gasten in een ruime hal met trapopgang en modern toilet, waarna je direct doorstroomt naar de grote leefruimte. Hier vind je aan de voorzijde een woonkamer met erker – ideaal voor gezellige avonden – en aan de achterzijde een open woonkeuken in hoekopstelling, uitgerust met inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een Grohe Red kokendwaterkraan. De keuken opent via openslaande deuren naar de diepe achtertuin, waar je direct kunt genieten van de zon dankzij de luxe houten overkapping en het extra bergruimte biedende houten schuurtje.

Een ideaal pad verbindt de voortuin met de achtertuin, terwijl de garage (22 m²) en de buitenkraan aan voor- en achterzijde extra functionaliteit bieden.

De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche (hand- en regendouche), dubbel wastafelmeubel en designradiator – perfect voor ontspannen momenten na een drukke dag. Via een vaste trap bereik je de volwaardige zolderverdieping, waar je twee extra slaapkamers vindt, waaronder een riante 4e slaapkamer met eigen dakterras. Dit zuidgeoriënteerde dakterras (30 m² gebouwgebonden buitenruimte) is een echte parel: hier geniet je van hele dagen zon en vrij uitzicht, terwijl de was- en stookruimte (8 m² externe bergruimte) alle praktische zaken regelt.

Een locatie waar wooncomfort en gemak samengaan

Deze woning ligt in de rustige, gewilde wijk Lynden, op korte afstand van het gezellige centrum van Elst. Hier vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: een basisschool, BSO en kinderopvang op loopafstand, een modern sportcentrum voor actieve momenten, en uitvalswegen naar de A15, A50 en A325 voor snelle verbindingen. Elst zelf is een levendige gemeente met alle voorzieningen, maar met een dorpse sfeer die je direct zult waarderen.

Bovendien is het NS-station binnen handbereik, zodat je gemakkelijk kunt reizen zonder de rust van deze woonwijk op te geven.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond (perceeloppervlakte 316 m²).
• Energietechniek: 20 zonnepanelen (12 stuks in 2020, 8 stuks in 2022), thuisbatterij HYXIPOWER (21,2 kWh, 2025), warmtepompsysteem Vaillant hrSOLIDE (2011) en twee airco’s (2019) in eigendom.
• Dak en isolatie: Bitumineuze dakbedekking van woonhuis en dakterras vervangen in 2020; vrijwel geheel HR++ beglazing (2012).
• Aanvaarding: In overleg.

Laat je verrassen door deze unieke woning – neem gerust contact op voor een bezichtiging. Wij kijken ernaar uit om je persoonlijk te ontvangen!