Tollekamp 71

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning met een grote garage van 22m² en eigen parkeergelegenheid biedt alles wat een gezin zoekt: een zonnige achtertuin, energielabel B en een vrij uitzicht over groen en water. Gelegen aan een rustige straat in Elst, combineert deze woning de voordelen van een groene omgeving met de gemakken van een goed bereikbare locatie, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers.

De woning, gebouwd in 1988, biedt een woonoppervlakte van 116m² en een inhoud van circa 457m³, met een perceel van 259m² dat voldoende ruimte biedt voor privacy en tuinplezier. De indeling is praktisch en licht, met op de begane grond een gezellige woonkamer aan de voorzijde en een open keuken met eethoek aan de achterkant. De keuken is voorzien van een hoekinbouwkeuken met composietenaanrechtblad en moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast.

Via een loopdeur of schuifpui heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin, die op het oosten/zuidoosten ligt en beschikt over een zonneterras en een zij-ingang.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een eenvoudige maar functionele badkamer met ligbad, douche, tweede toilet, spiegelkast en wastafel. Vanaf de overloop is er bovendien toegang tot een multifunctionele ruimte boven de garage, die momenteel dient als opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel, maar ook als bergruimte of zelfs als extra slaapkamer kan worden ingericht. De badkamer en slaapkamers bieden voldoende comfort en ruimte voor een gezin of huishouden.

De woning is voorzien van enkele praktische en energiezuinige voorzieningen, zoals een CV-ketel Intergas HR Eco uit 2016 in eigendom, houten vloer op de begane grond, een handbedienbaar zonnescreen aan de voorzijde en elektrische buitenzonwering aan de achterzijde. Daarnaast is er een wateraansluiting in de garage en bevindt de woning zich op loopafstand van bushalten en op fietsafstand van NS-station Elst, wat de bereikbaarheid verder versterkt.

De ligging van deze woning is een van de grootste pluspunten: op korte loop- of fietsafstand vind je diverse scholen (basis- en middelbaar), een BSO en speel- en sportvoorzieningen, terwijl het gezellige centrum van Elst en de natuur tussen weilanden en boomgaarden binnen handbereik liggen. Met de auto ben je in een paar minuten aangesloten op de A-15, A-50 of A-325, wat de ideale verbinding biedt tussen Arnhem en Nijmegen.

Belangrijke details

• Overige inpandige ruimte: 22m²
• Aanvaarding: in overleg