Vogelzang 17

Levensloopbestendig wonen in een hoogwaardige semi-bungalow met energielabel A en een schitterende tuin

Stel je voor: een uitstekend onderhouden semi-bungalow in de geliefde woonwijk De Wuurde, waar ruimte, comfort en levensloopbestendigheid naadloos samenvloeien. Deze volledig gemoderniseerde en verduurzamde woning uit 1984 (met een grondige verbouwing in 2008) biedt niet alleen een energieneutrale woonervaring, maar ook een praktische indeling voor grotere gezinnen of gasten. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een royale inpandige garage en een fraai aangelegde tuin van 759 m² is dit een unieke kans om te genieten van een hoogwaardig, duurzaam en levensloopbestendig thuis in een van de meest gewilde dorpen van de regio.

Een woonervaring vol comfort en moderniteit

Deze woning is gebouwd voor wie waarde hecht aan ruimte, sfeer en functionaliteit. Op de begane grond ontvang je bezoekers in een ruime hal met een hardhouten trapopgang, waarna je direct de L-vormige woonkamer van circa 50 m² betreedt. Deze sfeervolle ruimte met ingebouwde houtkachel en openslaande deuren naar het terras is het hart van het huis.

Aan de andere kant vind je een halfopen keuken (9 m²) met een moderne U-vormige hoekinbouwkeuken, compleet met alle benodigde inbouwapparatuur. De bijkeuken (9 m²) biedt ruimte voor wasmachine en opslag, terwijl een toiletruimte met fonteintje en raam voor extra comfort zorgt. Een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wandcloset sluit de verdieping af, aangevuld met een slaapkamer van 20 m² die direct vanuit de hal bereikbaar is.

Via een losse trap in de hal bereik je de inpandige, geïsoleerde garage (44 m²), waar ook een entresol van 6 m² is ingericht. Deze ruimte kan dienen als hobbykamer, kantoor of zelfs een uitbreiding van de woonruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. Vanaf de garage loop je door naar de bergzolder, die ook bereikbaar is via de slaapkamer op de eerste verdieping.

De verdieping: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping wacht een praktische indeling met een overloop, een tweede badkamer (met inloopdouche, wastafel en spiegel) en drie slaapkamers. Een van deze kamers is voorzien van een dakraam, terwijl de andere twee een dakkapel bieden – ideaal voor extra licht en ruimte. De bergruimte in de garage is vanaf de grootste slaapkamer aan de achterzijde toegankelijk, waardoor de woning perfect is ingericht voor grotere gezinnen of logerende gasten.

Een tuin die uitnodigt tot ontspanning

De ruime tuin van 759 m² is een echte parel: een strak gazon, prachtige (fruit)bomen, een natuurstenen terras en een robuuste dubbelwandige overkapping (2024) van 21 m². Met diverse tuinverlichting kun je ook ’s avonds genieten van deze oase van rust. De grote oprit biedt ruimte voor vier auto’s, terwijl de inpandige garage (39 m²) niet alleen als parkeerruimte fungeert, maar ook als multifunctionele ruimte – van hobbykamer tot uitbreidingsmogelijkheid.

Duurzaamheid en comfort op maat

Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond (behalve in toiletruimte en badkamer), waardoor je het hele jaar door van een precieze en energiezuinige verwarming kunt genieten. Met 12 zonnepanelen, een Nefit Topline Compact HRC 30 CW5 (2012) en HR++ beglazing is deze woning energielabel A – een echte duurzame investering. De hardhouten kozijnen en vernieuwde rookmelders zorgen voor extra veiligheid en sfeer, terwijl de uitbreidingsmogelijkheden binnen de garage de woning nog flexibeler maken.

Een primeur in het hart van Elst

Deze woning staat in de gezellige woonwijk De Wuurde, op steenworp afstand van het centrum van Elst. Hier vind je alles wat je nodig hebt: goede uitvalswegen naar de A-15, A-50 en A-325, het gezellige winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer (NS-station en busverbindingen) en sport- en recreatiefaciliteiten – alles op loop- of fietsafstand. Ook het mooie park met vijver, looppaden en speeltuin ligt vlakbij, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen en natuurliefhebbers.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in 1984 en volledig verbouwd in 2008. Het woonoppervlak bedraagt 179 m², inclusief 45 m² inpandige ruimte. Het perceel meet 759 m² en de inhoud is 773 m³.

Deze woning is vrij van erfpacht, canon, VvE, servicekosten of andere bijdragen. De woning is eigendom van de grond en is niet onderworpen aan appartementsrecht.

Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waarom deze levensloopbestendige semi-bungalow met energielabel A en prachtige tuin zo uniek is. Wacht niet langer – uw nieuwe thuis wacht!