Tabaksweg 6

Een royale vrijstaande woning in Elst met moderne luxe en volop privacy

Stel je voor: een traditioneel gezinshuis dat zich met een volledige metamorfose op de begane grond heeft omgetoverd tot een tijdloze, comfortabele woonruimte. Deze 104 m² grote vrijstaande woning (inhoud 447 m³) op een 411 m² groot perceel combineert de charme van een klassiek woonhuis met de functionaliteit van een moderne leefstijl. Met een multifunctioneel bijgebouw, een verzorgde tuin en een centrale ligging is dit de ideale plek voor wie waardeert wat er is – en tegelijkertijd ruimte biedt voor persoonlijke ambities.

Een begane grond die indruk maakt

Via de ontvangsthal met trapopgang betred je een ruimte die volledig is vernieuwd in 2026. De lichte visgraatvloer loopt door naar de praktische kelderkast en de moderne toiletruimte, waar eigentijdse wand- en vloertegels, een stijlvolle deur en een fonteintje voor een frisse uitstraling zorgen. De doorzonwoonkamer is het hart van de woning: met grote raampartijen aan drie zijden valt daglicht overvloedig binnen, en vanuit elk hoekje geniet je van het uitzicht op de tuin.

De elektrische led-sfeerhaard en de elegante tussendeur voltooien het moderne, rustige design.

Aan de achterzijde wacht de luxe leefkeuken – een echte eye-catcher met een kookeiland dat ruimte biedt aan kookcomfort en bergruimte aan beide zijden. Het composiet werkblad met marmerlook en de geïntegreerde inductiekookplaat met afzuiging maken van deze keuken een kookparadijs. Daarnaast vind je hier een Quooker, koelkast, vriezer, multifunctionele oven met magnetronfunctie en een vaatwasser, allemaal aangevuld met volop kastruimte.

Dankzij de twee deuren naar de tuin en de grote raampartijen voelt het alsof je buiten zit – een perfecte verbinding tussen binnen en buiten.

Ruime slaapkamers en een badkamer met stijl

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde liggen. Ook hier is de lichte visgraatvloer doorgelegd, waardoor de moderne uitstraling van de begane grond naadloos doorgang vindt. De vernieuwde badkamer sluit perfect aan bij de stijl van de woning: met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator is dit een ruimte waar je graag je dag begint of afsluit.

Via een vlizotrap bereik je de royale bergzolder – een verdieping met veel potentie. Hier kun je één of twee extra slaapkamers, een werkkamer of een hobbyruimte realiseren, afhankelijk van je wensen. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Een tuin vol privacy en een multifunctioneel bijgebouw

De voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat, terwijl de brede oprit ruimte biedt voor meerdere auto’s. Aan de zijkant van de woning openbaart zich de achtertuin: grotendeels omsloten door een groene haag, met gazon, volwassen bomen, sierheesters, bestrating en meerdere terrassen. Hier vind je op ieder moment van de dag een schaduwplek of zonnespot om te genieten van de buitenlucht.

Het multifunctionele bijgebouw vormt een waardevolle aanvulling. Binnen vind je een stenen berging met elektra en aansluitingen voor wasapparatuur, en achter in de tuin staat een extra houten berging – ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of gereedschap. De afsluitbare poort scheidt de tuin van de oprit, zodat je privacy gewaarborgd is.

Centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt op een centrale locatie in Elst, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Basisscholen, kinderopvang, supermarkt, slager, bakker, apotheek en het multifunctionele gebouw "Het Bestegoed" liggen op loopafstand. Ook natuurliefhebbers zijn hier aan het juiste adres: de uiterwaarden, de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en diverse wandel- en fietsroutes zijn slechts enkele minuten verwijderd.

Belangrijke details

• Kunststof kozijnen en kunststof voordeur
• Aanvaarding in overleg
• KCAF: niet verhoogd (A, B of C)

Ben je geïnteresseerd in deze unieke combinatie van traditioneel en modern wonen? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk de mogelijkheden zien!