Molenweg 1

Een ruime vrijstaande oase met groen voor de deur

Stel je voor: een vrijstaande woning van 182 m² op een adembenemende locatie, omringd door bossen en uiterwaarden, waar privacy en ruimte naadloos samenvloeien. Deze woning, gebouwd in 2001 en in 2007 verrijkt met een sfeervolle uitbouw, biedt niet alleen een energielabel A en zes zonnepanelen, maar ook een ruime achtertuin met terrassen, een stenen berging en een royale oprit – alles op eigen grond. Hier woont u met comfort, stijl en de natuur voor de deur.

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde leefruimte waar wonen, koken en ontspannen naadloos opgaan. Via de entree betreedt u een ruime hal met meterkast, garderobe en een praktische trapopgang naar de verdieping. De tuingerichte woonkamer is het hart van de woning: met een dubbele schuifpui die de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt, en een vloerverwarming die voor een aangename warmte zorgt.

Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol eetgedeelte met erker, waar daglicht en gezelligheid elkaar ontmoeten. De open keuken met landelijke uitstraling is volledig ingericht met een spoeleiland van composiet, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron – alles voorzien van moderne inbouwapparatuur. Een multifunctionele ruimte met eigen entree en aansluitingen voor wasmachine en droger sluit de begane grond af; momenteel ingericht als fitnessruimte, maar perfect om te transformeren in een thuiswerkplek, hobbykamer of speelruimte.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat, terwijl de overige slaapkamers eveneens volop ruimte bieden. De badkamer, verlicht door een dakkapel, is uitgerust met een hoekbad, separate douche, wastafel, toilet en designradiator. Een praktische bergkast huisvest de cv-installatie en mechanische ventilatie. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, waar een bergzolder volop opslagruimte biedt voor seizoensspullen.

Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere terrassen, sfeervolle beplanting en een overkapping die privacy en comfort garandeert. Aan de voorzijde vindt u een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid en een stenen berging met overkapping – ideaal voor auto’s, tuingereedschap of hobby’s.

Deze woning ligt op een prachtige groene locatie, waar natuur en rust elkaar ontmoeten. Bossen en uiterwaarden liggen op loopafstand, perfect voor wandel- en fietsroutes, terwijl het charmante dorp Elst met winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik is. Een ideale plek voor wie ruimte, privacy en wooncomfort waardeert – en tegelijkertijd graag dicht bij de natuur woont.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en staat op eigen grond. De aankoopprijs is € 599.999,- (inclusief € 19.999,- voor de ervenbelasting). De woning is geen appartementsrecht en valt onder geen VvE.

Er zijn geen servicekosten of bijdragen aan een VvE. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of saneringsverplichtingen bekend.

De fundering en bouwkundige staat zijn in orde, met geen achterstallig onderhoud of bouwkundige gebreken zoals vocht, houtrot of verzakking. De uitbouw is in 2007 gerealiseerd en is in goede staat. De aansluiting op riolering is aanwezig.

Wilt u deze ruime, duurzame vrijstaande woning met Energielabel A en zonnepanelen zelf ontdekken? Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging – ervaar dan zelf de sfeer, ruimte en groene omgeving die deze woning zo bijzonder maken.