Barkstraat 8

Een tijdloze gezinswoning met karakter in het hart van Emmeloord

Stel je voor: een prachtig gelegen tussenwoning met vier slaapkamers, waar u dagelijks geniet van het rustgevende uitzicht over de stadsgracht en de zon in een diepe, zuidgeoriënteerde achtertuin. Deze nette woning uit 1960 staat op een royaal perceel van 223 m² eigen grond en biedt met haar lichte doorzonwoonkamer, aangebouwde bijkeuken en balkon aan de voorzijde alle comfort die een gezin zich wensen kan. Met een energielabel D, recent geïsoleerd dak (2025) en een moderne CV-ketel (Intergas, 2022) is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook functioneel en toekomstgericht.

De begane grond opent met een hal/entree waar de meterkast en een toilet direct toegankelijk zijn, en waar een trapopgang u leidt naar de verdieping. Hier vindt u de lichte doorzonwoonkamer, een ruimte die door de grote ramen en halfopen keuken een open en luchtig gevoel creëert. De nette keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser, en biedt met de aangebouwde bijkeuken – inclusief aansluiting voor wasapparatuur – voldoende opslagruimte. Een kelderkast rondt deze praktische indeling af.

De eerste verdieping herbergt een overloop met toegang tot de vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer een eigen toegang geeft tot het balkon aan de voorzijde – ideaal om te ontbijten met uitzicht over de stadsgracht. De badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafel, en via een vlizotrap bereikt u de zolder, waar naast extra bergruimte ook de CV-ketel (Intergas, 2022) is geïnstalleerd. Buitenzonwering aan de achterzijde zorgt ervoor dat u ook in de zomerplek van de zon kunt genieten zonder last te hebben van overmatige hitte.

De circa 18 meter diepe achtertuin is een echte parel van deze woning. Gesitueerd op het zuiden, kunt u hier de hele dag van de zon genieten, of het nu is voor een ontbijt buiten, een middagje lezen of een gezellig barbecue. De tuin is fraai aangelegd en biedt met een achterom, een aangebouwde stenen berging en een vrijstaande houten berging voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen en andere opslagbehoeften.

Met een centrale ligging in het hart van Emmeloord heeft deze woning alles binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige terrasjes zijn op loopafstand, en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Het is een ideale locatie voor wie van een levendige wijk houdt zonder daarbij in op comfort of rust.

Belangrijke details De woning is gebouwd in 1960 en is grotendeels voorzien van HR++ glas. Het dak is recent geïsoleerd (2025). De woning staat op eigen grond en is vrij van erfpacht. Er is geen VvE, servicekosten of andere bijdragen van toepassing.