Smedingplein 4

Een modern pareltje in het hart van Emmeloord

Dit vrijwel nieuwe appartement combineert stedelijke allure met de rust van een groene omgeving, gelegen op de begane grond van het compleet gerenoveerde complex Smedingplein. Met een energielabel A++, een woonoppervlak van 55 m² en alle moderne gemakken zoals vloerverwarming, zonnepanelen en een HR CV-ketel uit 2021, biedt deze woning een comfortabel en duurzaam thuis. De lichte woonkamer met hoge plafonds en de moderne keuken met inbouwapparatuur zorgen voor een open en uitnodigende sfeer, terwijl de tuin met terras op het westen en een houten berging extra ruimte en privacy bieden.

De indeling is slim en functioneel, met een royale woonkamer die direct aansluit op de moderne open keuken. Hier vind je een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron, allemaal zorgvuldig ingebouwd voor een strakke uitstraling. De bijkeuken, met daarin de CV-ketel, WTW-installatie en witgoedaansluiting, biedt praktische ruimte voor huishoudelijke taken. De lichte badkamer met wastafel en douche en de nette slaapkamer voltooien de woning, terwijl de gang naar de achterdeur en tuin zorgt voor een directe verbinding met de buitenruimte.

De tuin, gesitueerd op het westen, is een heerlijke plek om te ontspannen in de middag- en avondzon, omringd door nieuwe schuttingen en voorzien van een achterom. Een houten berging in de tuin biedt extra opbergruimte, en de elektrische zonwering aan zowel de voor- als achterzijde (kleur Taupe) zorgt het hele jaar door voor comfort. Parkeren is geen probleem, dankzij de nabijgelegen parkeerplaats De Paardenmarkt naast het complex.

Dit appartement ligt ideaal in het levendige centrum van Emmeloord, op loopafstand van de winkelstraat en het Emmelerbos. Sportfaciliteiten en het busstation zijn snel bereikbaar, en de uitvalswegen naar de A6 en N50 liggen binnen vijf minuten met de auto. Met een VvE die actief wordt beheerd en maandelijkse kosten van € 146,- profiteer je van een goed onderhouden complex en lage energiekosten dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming, WTW-installatie en zonnepanelen.

Belangrijke details

• Het gebouw is oorspronkelijk uit 1965 en volledig gerenoveerd in 2021.
• Het appartement heeft een woonoppervlak van 55 m² en is gelegen op de begane grond.
• De VvE-kosten bedragen € 146,- per maand.