Lijsterbesstraat 5

Een unieke woning in het hart van Emmeloord – met alle ruimte van een buitenhuis

Stel je voor: midden in het levendige centrum van Emmeloord, maar met een eigen, ruime buitenruimte die je niet zomaar overal vindt. Deze goed onderhouden tussenwoning aan de Lijsterbesstraat 5 combineert de gemakken van stadswonen met de vrijheid van een eigen tuin – een zeldzame parel in deze regio. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en een diepe achtertuin met twee overkappingen, is dit een woning die zowel praktisch als ontspannend woont. En met recente verduurzaming is het huis ook nog eens toekomstbestendig.

De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en is met zorg ingericht. Hier vind je voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel, zodat je zowel kunt ontspannen als samenkomsten kunt organiseren. Achterin de woning ligt de gesloten keuken, voorzien van alle moderne gemakken zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en wasmachineaansluiting.

Een hoogtepunt is het leuke doorkijkje naar de aangebouwde, afsluitbare veranda – een perfecte plek voor lange avonden met vrienden of een ontbijt in de ochtendzon. En dan is er nog de diepe achtertuin, die verrassend veel ruimte biedt. Via de veranda loop je direct naar buiten, waar je terechtkomt op een fraai aangelegde tuin die zich uitstrekt tot een tweede houten overkapping achterin.

Zo heb je keuze uit verschillende zithoeken: of je geniet van de zon op het voorste terras, of je zoekt beschutting onder de tweede overkapping. De berging aan de achterzijde biedt handige opslagruimte voor fietsen en tuingereedschap, en de achteromtoegang maakt het in- en uitlopen extra gemakkelijk.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met vernieuwd plafond, drie slaapkamers en een praktische badkamer. De slaapkamers zijn ruim opgezet, zodat je naast slaapruimte ook nog plek hebt voor een thuiswerkplek, kledingkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel, zodat alles op orde is. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder op de tweede verdieping, waar je alles kunt opslaan wat je niet dagelijks nodig hebt. Ook hier vind je de cv-opstelling en mechanische ventilatie, evenals een dakraam voor extra licht en lucht.

De woning is recent verduurzaamd: in november 2023 is HR++ glas aangebracht, en in maart 2024 zijn 10 zonnepanelen geplaatst. Zo draagt deze woning bij aan een duurzamere toekomst, zonder dat dit ten koste gaat van comfort of stijl.

Belangrijke details Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is vrij van erfpacht. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.200,- (2024). De servicekosten zijn niet inbegrepen en bedragen € 250,- per jaar. De woning heeft eigen grond en is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. De begane grond telt 58 m², de eerste verdieping 52 m² en de bergzolder 25 m², voor een totale oppervlakte van 135 m². De koopprijs bedraagt € 399.995,- (exclusief koperseigen bijdrage).

Midden in het centrum, maar met de ruimte van een buitenhuis – dat is Lijsterbesstraat 5. Wil je deze unieke woning met zijn diepe tuin, moderne keuken en verduurzaming persoonlijk ontdekken? Neem dan contact op met ons kantoor en plan snel een bezichtiging. Of volg ons op social media voor een eerste blik achter de voordeur!