De Boei 13

Dit prachtige instapklare appartement van circa 77 m² in het gloednieuwe complex De Schout in het hart van Emmeloord combineert moderne luxe met een centrale, levendige locatie. Met twee ruime slaapkamers, een fraaie inbouwkeuken, een moderne badkamer en een deels overdekt terras op het westen is dit appartement direct klaar voor bewoning. De woning is uitgerust met de modernste technieken, waaronder een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen via de VvE, en behaalt een uitstekend energielabel A+++.

De entree van het complex op de begane grond biedt direct toegang tot het trappenhuis, de lift naar de woonverdieping en een eigen berging van circa 5 m². Vanaf hier neemt u de lift of trap naar de eerste verdieping, waar een royaal hal met garderobe en meterkast u verwelkomt. De lichte woonkamer met grote raampartijen en een cinema wall met ingebouwde elektrische haard nodigt uit tot gezellige avonden.

Via een elegante doorloop komt u in de open keuken in dubbele opstelling, volledig uitgerust met koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. De ruimte biedt volop opstelmogelijkheden voor een grote eettafel, met directe toegang naar het zonneterras aan de voorzijde.

De twee slaapkamers, van circa 12 en 8 m², bieden voldoende ruimte voor een comfortabel leven, terwijl de moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel zorgt voor dagelijkse gemakken. Een technische ruimte huisvest de warmtepomp, warmte terugwin installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger, naast praktische bergruimte. Het gehele appartement is afgewerkt met onderhoudsarme PVC-vloeren met vloerverwarming voor een aangename leefomgeving.

Het terras, deels overdekt en voorzien van een vlondervloer, ligt op het westen en vormt de ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon. Met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horeca op loopafstand, en een rijk aanbod aan cultuur, sport en onderwijs in Emmeloord, is dit appartement perfect gepositioneerd voor een levendige levensstijl. Voor wie graag de natuur in trekt, liggen het Emmelerbos, Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl en recreatiegebied Wellerwaard op korte afstand.

De centrale ligging zorgt ervoor dat u via de A6 en N50 binnen een uur in steden als Amsterdam, Utrecht, Groningen of Leeuwarden bent, terwijl Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur bereikbaar zijn. Ook het centraal busstation met verbindingen in alle richtingen maakt deze locatie uitstekend ontsloten.

Dit instapklare appartement is klaar om te betrekken en biedt een unieke combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een bruisende omgeving. Mis de kans niet om dit prachtige appartement zelf te ervaren en neem snel contact op voor een bezichtiging.

Belangrijke details

Indeling: Begane grond: Entree met brievenbussen, videofooninstallatie, trappenhuis, de lift naar de woonverdieping en toegang naar de berging (ca. 5 m²). 1e Verdieping: Entree/hal met de meterkast, garderobe, toiletruimte en toegang tot diverse vertrekken.

Bijdrage VvE: € 124,99 per maand Bouwjaar: 2022 Energielabel: A+++ Projectnotaris: FKJ te Lelystad Aanvaarding in overleg Nu bieden vanaf € 335.000,- k.k. (bieden vanaf prijs; biedingen vanaf € 335.000,- k.k. worden door verkoper in behandeling genomen)