Gelrelaan 42

Een unieke tussenwoning-EXTRA met 5 slaapkamers, inpandige garage en verhoogd dak – uw ideale thuis in de groene wijk De Erven!

Dit is geen gewone tussenwoning, maar een extra ruime, comfortabele woning met een inpandige garage (uniek voor deze woonvorm) en een verhoogd dak dat plaats biedt aan een 5e slaapkamer. Met een woonoppervlak van 136 m² en een indrukwekkende inhoud van 536 m³, is deze woning perfect voor grotere gezinnen of wie ruimte en duurzaamheid waardeert. Gelegen in de populaire, rustige wijk De Erven in Emmeloord, combineert deze woning moderne leefruimte, energiebewust bouwen en een uitstekende locatie – alles binnen handbereik van de voorzieningen van de Polderhoofdstad.

De begane grond biedt een extra brede woonkamer aan de tuinzijde, waar grote ramen voor overvloedig natuurlijk licht zorgen en openslaande deuren toegang geven tot de privaat gelegen achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in U-opstelling, compleet met alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Daarnaast is er een toiletruimte en een inpandige garage met kanteldeur en witgoedopstelling, bereikbaar via de overdekte entree met meterkast en waterontharder.

De solide fundering met betonpalen en betonnen vloeren draagt bij aan de stabiliteit van deze woning, die bovendien is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, dubbel glas en een energielabel B.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet, en een overloop met vaste trap naar de zolder. Een bijzonder kenmerk is de 4e slaapkamer boven de garage, die bovendien toegang biedt tot een balkon. De zolderverdieping is dankzij het verhoogde dak extra ruim en huisvest de 5e slaapkamer en een berg-/stookruimte met CV-ketel en mechanische ventilatie-unit.

Buiten geniet u van een privacybiedende achtertuin op het noorden, waar u achterin de tuin de ochtendzon kunt opvangen en op het terras tegen de woning aan van de middag- en avondzon. De voortuin ligt op het zuiden en heeft een eigen oprit voor de garage. Met een kavel van 227 m² eigen grond is er voldoende ruimte voor groen en ontspanning.

Emmeloord, bekend als de Polderhoofdstad, biedt een uitgebreid voorzieningenaanbod: middelbare scholen, winkels, bioscoop, theater, medische zorg, horeca, sportfaciliteiten en kerken. Voor natuur en ontspanning kunt u wandelen in het Emmelerbos of bezoeken het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, de golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard. De wijk Emmeloord-West ligt gunstig nabij de A6 en N50, waardoor u binnen een uur in Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden of Groningen bent en binnen een half uur in Zwolle, Kampen of Lelystad.

Het busstation in het centrum verbindt u met alle richtingen.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 12,50 per maand, de servicekosten € 2,50 per maand en de erfpachtcanon € 12,50 per maand. De vraagprijs is een richtprijs.