Graafschap 32

Prachtige karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met garage in De Erven

Hier vind je een ruime en karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage, zonnepanelen en een grote oprit, gelegen in de geliefde wijk De Erven in Emmeloord. Deze woning biedt ruimte, comfort en een energiebewuste levensstijl dankzij de hybride warmtepomp en energielabel A. Met vier slaapkamers (mogelijk vijf) en een ruime tuin is dit een ideale woning voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en kwaliteit.

De woning straalt warmte uit vanaf het moment dat je de hal binnenstapt, waar je meteen de meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping ziet. De doorzon woonkamer aan de voorzijde is een perfecte plek om te ontspannen, terwijl de aangrenzende eetkamer naadloos overgaat in de halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken biedt praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en geeft toegang tot de garage, die ook binnendoor bereikbaar is.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met een balkon, en een ruime badkamer die voldoet aan alle comfort. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een grote overloop en een vierde slaapkamer zijn ingericht. Dankzij de knieschotten is er overvloedige bergruimte, en er is zelfs de mogelijkheid om nog een vijfde slaapkamer te creëren. De houten kozijnen zijn dit jaar verschoond, en de woning is volledig geïsoleerd voor een optimale energieprestatie.

De ruime tuin is zorgvuldig aangelegd en biedt verschillende zithoeken om te genieten van de ochtend- of avondzon. Aan de zijkant is er een extra stuk tuin dat toegang geeft tot de voorzijde van de woning. De grote oprit voor de garage biedt plaats voor twee auto’s, en er is voldoende parkeergelegenheid in de rustige straat.

De Erven is een populaire woonwijk met weinig verkeer en veel groen, en beschikt over een eigen buurtwinkelcentrum met supermarkt. Emmeloord, de “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder, biedt een uitgebreid voorzieningenaanbod, waaronder scholen, winkels, horeca en recreatiemogelijkheden. De ligging is gunstig nabij de A6 en N50, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Groningen binnen een uur bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld via het busstation in het centrum.

Laat je verrassen door deze ruime en comfortabele woning en plan een bezichtiging om zelf de sfeer te ervaren!