Dr. W.M. Verhaarlaan 85

Comfortabel wonen in een kindvriendelijke wijk met alles binnen handbereik!

Dit goed onderhouden en uitgebouwde huis in de populaire wijk De Erven biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een energiezuinige uitstraling. Met een 104 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en een royale zolderverdieping, is er voldoende plek voor een groeiend gezin. De tuin op het zuiden met overkapping en achterom maakt het buitenleven een genot, terwijl de centrale ligging zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.

Een huis vol licht en ruimte De entree opent op een lichte hal met toilet en meterkast, waarna je direct de ruime woonkamer binnenstapt. Deze straalt warmte uit dankzij de openslaande tuindeuren met zijlichten en horren op maat, die niet alleen veel daglicht binnenlaten, maar ook een prachtig uitzicht bieden op de verzorgde tuin. De open keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een Quooker, een vijfpits gaskookplaat en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en afzuigkap. De PVC-vloer zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en moderne uitstraling.

Ruime slaapkamers en een royale zolder Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een nette badkamer met douchehoek, wastafel en toilet. De overloop biedt extra opbergruimte, terwijl de vaste trap je naar de tweede verdieping leidt. Hier ontdek je een royale zolderverdieping met voldoende ruimte voor een vierde slaapkamer, een cv-opstelling uit 2021 en een witgoedaansluiting. De zolder biedt niet alleen extra woonruimte, maar ook veel opbergmogelijkheden.

Duurzaamheid en comfort Dit huis is voorzien van energiezuinige voorzieningen, waaronder HR++ glas, dak-, vloer- en muurisolatie en een CV-combiketel uit 2021. Daarnaast dragen de 10 zonnepanelen (2023) bij aan een laag energieverbruik, wat resulteert in een energielabel A. Binnen en buiten is alles verzorgd, zodat je direct kunt genieten van een comfortabel en duurzaam huis.

Ideale locatie in een kindvriendelijke buurt De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk De Erven, waar veel jonge gezinnen wonen. Op loopafstand vind je een supermarkt, en met de fiets ben je snel in het centrum van Emmeloord. Voor woon-werkverkeer is de ligging ideaal, want binnen vijf minuten ben je op de uitvalswegen richting de A6 of N50. Kom snel kijken en ontdek zelf hoe dit huis perfect past bij jouw levensstijl!