Stellingwerf 2

Welkom in deze ruime en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning, gelegen in de aantrekkelijke woonwijk "De Erven". Met een energielabel A, 19 zonnepanelen (opbrengst ca. 4.000 kWh in 2025) en een ruime garage van 3,6 bij 7,3 meter, biedt deze woning comfort, duurzaamheid en praktische ruimte. De woning staat op een perceel van 372 m² met een zuidgelegen tuin van 10 x 15 meter, perfect voor genieten van de zon en privacy.

De begane grond verwelkomt u met een overdekte entree en een ruime hal, voorzien van een trapopgang, meterkast en een toiletruimte. De L-vormige woonkamer heeft een houten vloer en biedt een mooi uitzicht op de straat en openbaar groen. De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en wasmachine-aansluitingen, met een directe deur naar de tuin. De ruime garage is voorzien van een loopdeur en biedt voldoende ruimte voor auto’s en opslag.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop en drie slaapkamers met een nette afwerking, evenals een lichte badkamer met dubbele wastafel, douche, een tweede toilet en een ligbad. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een afgewerkte ruimte met dakramen, bergruimte en een CV-opstelplaats. Hier bevindt zich ook de ruime vierde slaapkamer, ideaal voor gasten of een kantoor.

De woning is geheel geïsoleerd (spouw, vloer en dak) en voorzien van dubbelglas, waarbij het glas aan de achterzijde bovendien zonwerend is (2023). Verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een HR Combi-ketel. De woning is goed onderhouden, met onder andere vernieuwde dakgoten in 2024, buitenschilderwerk deels in 2022 en 2025, en vernieuwde nok- en ondervorsten in 2014.

De locatie is perfect, gelegen in een rustige en groene woonwijk met nabijgelegen voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en sport- en recreatiemogelijkheden. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en de A6.

Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag op zaterdag 28 maart, waarbij u de woning zonder afspraak kunt bezichtigen tussen 11.00 en 15.00 uur. Bent u geïnteresseerd? Maak snel een afspraak voor een persoonlijke rondleiding!