Gooilaan 15

Wonen aan één van de mooiste lanen van Emmeloord – waar groen, ruimte en comfort elkaar ontmoeten

Stel je voor: een goed onderhouden woning uit 1995 op een prachtige locatie met vrij uitzicht over het wijkpark en nabij een rustgevende vijverpartij. Op een ruim perceel van 378 m² eigen grond vindt u deze energielabel B-woning met vijf slaapkamers, een moderne keuken, een zonovergoten tuin op het zuiden en een balkon aan de voorzijde – een ideale combinatie van privacy en wooncomfort. Met een aangebouwde garage van circa 28 m² (voorzien van elektra, water en een elektrische deur) en een laadpaal die bij de woning blijft, is deze locatie ook perfect voor praktische bewoners.

En omdat alles goed onderhouden is, kunt u jarenlang genieten van een volledig geïsoleerde woning met een nieuwe cv-ketel (2026), vernieuwd dak (garage, 2026) en verschilderde kozijnen (2026).

Een woonervaring vol licht en ruimte

Op de begane grond begroet u de woning met een hal/entree waar de meterkast en een toilet direct voor handen zijn. Via een trapkast loopt u naar de L-vormige woonkamer, een echte levenskamer met een schuifpui die de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt. Aan de voorzijde kunt u uitzwaaien over het wijkpark, terwijl de achterzijde u verbindt met de zonovergoten tuin.

De keuken is een halfopen ruimte met alle gemakken: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, stoomoven en combimagnetron. Aansluitend vindt u de bijkeuken met wasapparatuur en een directe doorgang naar de stenen garage – waar u naast de auto’s ook de laadpaal (die bij de woning blijft) zult waarderen.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon aan de voorzijde – een perfecte plek om van het uitzicht te genieten. De badkamer is ruim en functioneel met een ligbad, douchehoek, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping wacht een overloop met de nieuwe cv-ketel (Intergas, 2026) en twee extra slaapkamers, beide voorzien van een Velux-dakraam voor daglichtovervloed.

Een wijk waar groen, gemak en verbinding samenkomen

De woning ligt in woonwijk ‘De Erven’, bekend om zijn ruim opgezette, groene en kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand vindt u een eigen wijkcentrum met supermarkt, en diverse basisscholen liggen in de nabijheid. De locatie is strategisch gunstig ten opzichte van de A6 (Joure–Almere) en A50 (Zwolle), zodat u snel op de uitvalswegen bent.

Of u nu met het gezin wilt genieten van de ruime tuin, de kinderen naar school wilt brengen of gewoon van het vrij uitzicht over het wijkpark wilt genieten – deze woning biedt alles wat u zoekt.

Belangrijke details

De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging is niet gemeld. Er is geen sprake van verzakking, houtrot of structurele schade aan de fundering. Wel is er achterstallig onderhoud aan de gevels, die in 2018 zijn gevoegd en geïmpregneerd, maar waar schilderwerk aan de kozijnen pas in 2026 wordt uitgevoerd.

De garage heeft een nieuwe dakbedekking (2020), maar deze wordt in 2026 opnieuw vernieuwd. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen erfpacht, canon of VvE van toepassing – u koopt de woning met eigen grond en appartementsrecht is niet van kracht. Servicekosten zijn niet van toepassing.