Hoekse Waard 22

Wonen op de vierde verdieping met een uitzicht dat iedere dag weer verrast

Stel je voor: een ruim appartement van 120 m² op de vierde verdieping, waar je elke ochtend wordt verwelkomd door een groen uitzicht dat met de seizoenen verandert. Vrij uitzicht over de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin en het wijkpark met waterpartij maakt dit appartement in Emmeloord tot een plek waar rust en natuur samenkomen – en dat allemaal in een moderne, goed onderhouden wijk. Hier geniet je van ruimte, licht en een uitzicht dat nooit verveelt, terwijl je tegelijkertijd midden in het groen woont.

Zodra je binnenstapt, valt de ruime en lichte woonkamer direct op. Grote raampartijen laten het daglicht stromen en halen het groene buitenleven naar binnen, terwijl het panoramaraam je een ononderbroken blik biedt over het park. De keuken vormt een harmonieuze uitbreiding van deze ruimte, maar dankzij de praktische hoekopstelling heeft hij toch zijn eigen karakter.

Met inbouwapparatuur en een stijlvol granieten werkblad is dit de perfecte plek om te koken en te genieten. Aan de andere kant van de woonkamer staat een grote eettafel, waar je tijdens een uitgebreid diner kunt genieten van het uitzicht – alsof je buiten zit, zonder de frisse lucht in te hoeven wisselen.

Vanuit de woonkamer loop je zo het ruime balkon op, gelegen aan de zuidwestelijke kant. Hier geniet je van de middag- en avondzon, terwijl de aanwezige screens je op warme dagen toch een koele schaduw bieden. Het balkon is een uitnodiging om buiten te zitten, te ontspannen of te dineren met uitzicht – alsof je in een privéterras woont.

De rest van het appartement is even zorgvuldig onderhouden. De royale hoofdslaapkamer biedt alle ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer flexibel in te richten is als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer, volledig vernieuwd in 2024, straalt met een moderne luxe afwerking, inclusief een ruime inloopdouche en dubbele wastafel.

Het toilet, gemoderniseerd in 2025, sluit naadloos aan bij de rest van de woning. Een groot deel van de vloer is voorzien van stijlvolle pvc-vloer, wat onderhoudsvriendelijk en comfortabel is.

Het appartement, gebouwd in 2001, combineert modern comfort met een kleinschalige, goed onderhouden omgeving. Het complex beschikt over een lift en een afgesloten centrale entree met druppelsysteem, wat veiligheid en gemak garandeert. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, plus extra parkeergelegenheid op het buitenterrein.

De locatie is even indrukwekkend als de woning zelf. Je woont in een moderne en rustige woonwijk met veel groen en waterpartijen, waar doorgaande wegen uitsluitend toegankelijk zijn voor fietsers en voetgangers. Nauwelijks autoverkeer zorgt voor een serene sfeer, terwijl op korte loopafstand een kleinschalig winkelcentrum ligt met onder andere een Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen.

Een ruim appartement, luxe afwerking, een rustige woonomgeving én een uitzicht dat iedere dag weer verrast – dit is meer dan een woning, dit is een plek om te leven. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Plan dan een bezichtiging en ervaar het zelf!

Belangrijke details

• Appartementenrecht: Het appartement is gebouwd in 2001 en valt onder appartementsrecht.
• Eigen grond: Het appartement is niet voorzien van eigen grond.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE: Het complex kent een VvE met servicekosten (bedrag op aanvraag).
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Het appartement is goed onderhouden, maar er is geen sprake van achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. Wel is er een fundering aanwezig, zoals gebruikelijk bij appartementen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Meetmethode: De oppervlakte is gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie.